האם בעל הבית יכול לדרוש העלאת דמי השכירות רטרואקטיבית בדמי מפתח?
דיור מוגן- הצמדת דמי השכירות
אורי
10/11/16
אני גר בדמי מפתח. במשך שנים לא העלו לי את מחיר השכירות בהצמדה למדד. כעת דורשים שאשלם רטרואקטיבית. האם מגיע להם? ראיתי בהלכת שוס שהם צודקים למרות ההסכמה שבשתיקה לכאורה. אך שם מדובר בדיור מוגן לעסק. מה במקרה של דירה? איזו פסיקה קיימת בנושא?
דיירות מוגנת - הצמדת דמי השכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/11/16
שלום אורי,
על פי חוק הגנת הדייר על בעל הבית לדרוש במפורש ובכתב את העלאת דמי השכירות. אם לא עשה כן - לא יוכל לדרוש העלאה רטרטאקטיבית.
בית המשפט רשאי לאשר העלאה רטרואקטיבית של עד שנה לפני יום הדרישה ורק כשהניבות מצדיקות זאת.
העמדה שהובעה בעניין שוס היתה דעת מיעוט והתיחסה לבתי עסק בלבד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על פי חוק הגנת הדייר על בעל הבית לדרוש במפורש ובכתב את העלאת דמי השכירות. אם לא עשה כן - לא יוכל לדרוש העלאה רטרטאקטיבית.
בית המשפט רשאי לאשר העלאה רטרואקטיבית של עד שנה לפני יום הדרישה ורק כשהניבות מצדיקות זאת.
העמדה שהובעה בעניין שוס היתה דעת מיעוט והתיחסה לבתי עסק בלבד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
