האם יש לי סיכוי בבית משפט לאחר מכירת דירה עם נזק בעמוד הבניין?
דירה שמכרתי עם נזק בעמוד הבניין שלא ידעתי על קיומו
עדי
09/11/16
שלום
לפני כחודש מכרתי דירה בת 120 מטרים .
הבניין נמצא על עמודים, עם שמונה קומות מכל צד.
כחודש לאחר שמכרנו את הדירה אחד העמודים נסדק ויש חשש להתמוטטות הבניין .
כמו כן פינו את כל דיירי הבניין בצד של העמוד הבעייתי .
אציין שבזמן המכירה ממש לא היינו מדעים לכך וגם שקרה לא ידענו בכלל.
כרגע קיבלנו איומים מצד הקונים על הגשת תביעה שכביכול הסתרנו מחדע זה דבר שאינו נכון.
יתרה מכך אולי יהיה עמוד נוסף בעייתי איך אני כדיירת יכולה לדעת בכלל?
אבקש לדעת מה הסיכויים שלי בבית משפט ?
אשמח לתשובתך המהירה כי זה גורם לאי נעימות
לפני כחודש מכרתי דירה בת 120 מטרים .
הבניין נמצא על עמודים, עם שמונה קומות מכל צד.
כחודש לאחר שמכרנו את הדירה אחד העמודים נסדק ויש חשש להתמוטטות הבניין .
כמו כן פינו את כל דיירי הבניין בצד של העמוד הבעייתי .
אציין שבזמן המכירה ממש לא היינו מדעים לכך וגם שקרה לא ידענו בכלל.
כרגע קיבלנו איומים מצד הקונים על הגשת תביעה שכביכול הסתרנו מחדע זה דבר שאינו נכון.
יתרה מכך אולי יהיה עמוד נוסף בעייתי איך אני כדיירת יכולה לדעת בכלל?
אבקש לדעת מה הסיכויים שלי בבית משפט ?
אשמח לתשובתך המהירה כי זה גורם לאי נעימות
גילוי נזק בבניין לאחר מכירת דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/11/16
שלום עדי,
התשובה מורכבת מכדי לפרטה כאן, ובוודאי יש לעיין בחוזה המכר קודם למתן מענה.
ככלל - אם תוגש תביעה בגין הפרת ההסכם בית המשפט יצטרך לפסוק בשאלה אם ידעתם כי הבנין במצב הנדסי רע ואם הסתרתם מידע זה מן הקונים.
יש לקחת בחשבון, כי בחוזים רבים מתחייבים המוכרים למסור את הדירה לקונה במצב כפי שהיתה בעת חתימת החוזה למעט בלאי סביר - ותתעורר השאלה אם סדק בעמוד שמביא לפינוי דיירים מהווה בלאי סביר ועל מי תחול החובה לתקנו, אם הדבר אפשרי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התשובה מורכבת מכדי לפרטה כאן, ובוודאי יש לעיין בחוזה המכר קודם למתן מענה.
ככלל - אם תוגש תביעה בגין הפרת ההסכם בית המשפט יצטרך לפסוק בשאלה אם ידעתם כי הבנין במצב הנדסי רע ואם הסתרתם מידע זה מן הקונים.
יש לקחת בחשבון, כי בחוזים רבים מתחייבים המוכרים למסור את הדירה לקונה במצב כפי שהיתה בעת חתימת החוזה למעט בלאי סביר - ותתעורר השאלה אם סדק בעמוד שמביא לפינוי דיירים מהווה בלאי סביר ועל מי תחול החובה לתקנו, אם הדבר אפשרי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
