איך ניתן לשנות את חלוקת הוצאות האחזקה בבניין משותף?
הוצאות
שרון
01/11/16
בבניין המשותף בין 10 הדירות שבו אני גר היה נהוג לחלק את כל הוצאות האחזקה שווה בשווה בין כל בעלי הדירות. יצוין כי בבניין קיימת שונות גבוהה בשטחי הדירות שנעים בין 60 ל לכ 120 מ"ר. לאחרונה דרש בעל הדירה הקטנה בבניין לשנות את החלוקה לפי הקבוע בסעיף 58 לחוק המקרקעין (קיים בבניין תקנון אך אין בו התייחסות לחלוקת ההוצאות). שאר 9 בעלי הדירות מעוניינים להשאיר את המצב הקיים. האם, למרות התנגדותו, ניתן לשנות את התקנון ולקבוע בו חלוקה שווה? במידה ולא, האם ניתן לשנות את התקנון כך שהוא ישלם פחות וכל השאר בחלקים שווים (יכול להיות שהוא יתנגד גם להצעה הזו)?
חלוקת הוצאות בבית משותף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/11/16
שלום שרון,
לא ברור אם הדייר בדירה הקטנה היה שותף להחלטה לחלק את ההוצאות באופן שווה בעבר.
ככלל, לא ניתן לפגוע בזכויותיו של הדייר בדירה הקטנה ללא הסכמתו.
בהסכמה ניתן לקבוע בתקנון כל הסדר שמקובל עליכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ברור אם הדייר בדירה הקטנה היה שותף להחלטה לחלק את ההוצאות באופן שווה בעבר.
ככלל, לא ניתן לפגוע בזכויותיו של הדייר בדירה הקטנה ללא הסכמתו.
בהסכמה ניתן לקבוע בתקנון כל הסדר שמקובל עליכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שכן השתלט על החניה שלי, איך אוכל להוכיח את זכותי?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
מי יירש בעל דירה שאין לו ילדים?
האם ניתן לקחת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?