האם ניתן לבטל הסכם תיווך בלעדיות אם רק צד אחד חתם עליו?
תיווך בלעדיות
משה
20/09/16
חתמתי על בלעדיות למתווך על דירתי ללא שזוגתי חתמה על כך והדירה רשומה על שתינו לאחר יומיים ביקשתי לבטל את התיווך ולנסות למכור לבד ודחה אותנו ובנתיים פירסם ואני מכרתי לבד האם זכאי לתיווך או שניתן לבטל תוך7 ימים ההעסקה לא נעשתה אצל הממתווך אלא נחתמה חוזה תיווך במסעדה כך שאולי זה גם נקרא רוכלות
תיווך בבלעדיות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/09/16
שלום משה,
ככלל, צד לחוזה איננו רשאי לבטלו באופן חד צדדי.
מתווך שחתם על חוזה בלעדיות זכאי לשכרו אם בצע לפחות 2 מהפעולות המנויות בתקנון המתווכים במקרקעין (פעולות שיווק), ואם היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות בין הצדדים. עצם ביצוע פעולות השיווק מהוות חזקה שהמתווך היה הגורם היעיל שהביא לחתימת החוזה, אבל המוכר רשאי להוכיח שלא זה המצב.
מקום חתימת ההתחייבות איננו משנה והעובדה שאשתך לא חתמה איננה משנה את העובדה שאתה חתמת והתחייבת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככלל, צד לחוזה איננו רשאי לבטלו באופן חד צדדי.
מתווך שחתם על חוזה בלעדיות זכאי לשכרו אם בצע לפחות 2 מהפעולות המנויות בתקנון המתווכים במקרקעין (פעולות שיווק), ואם היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות בין הצדדים. עצם ביצוע פעולות השיווק מהוות חזקה שהמתווך היה הגורם היעיל שהביא לחתימת החוזה, אבל המוכר רשאי להוכיח שלא זה המצב.
מקום חתימת ההתחייבות איננו משנה והעובדה שאשתך לא חתמה איננה משנה את העובדה שאתה חתמת והתחייבת.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם ניתן להיכנס לשטח פרטי של דירת גן על מנת לתקן רכוש משותף?
איזה שמאי מוסמך לתת חוות דעת בנוגע למקרקעין?