כיצד משפיע מס שבח על מכירת חלק מדירת ירושה?
מס שבח על דירת ירושה
אלן
12/09/16
צהריים טובים !
אימי ז"ל נפטרה והותירה דירה בת 2 חדרים שרכשה מחב' עמידר בשנת 1970. קיים צו ירושה שווה בשווה ל- 6 ילדיה. דירה זו מיועדת לתמ"א 38 פינוי/בינוי . עתה 2 יורשים רוצים למכור את חלקם ו-4 מעדיפים להמתין לתמ"א . אחותי החליטה למכור לי את חלקה ושאלתי האם אדרש לשלם מס שבח על ה-1/6 ובמה זה מתבטא כספית ובמידה ואחליט למכור את 2/6 לאחר התמ"א , האם יחול מס שבח ובמה יתבטא נכון להיום .
אציין אני מתגוררת מ-1979 בדירתי הנוכחית וב-1984 רכשנו דירת 2 חדרים , בה שיכנו את בתנו ומשפחתה . מ-2013 נכדתנו מתגוררת בדירה זו עם משפחתה ללא תמורה . כלומר יהיו באמתחתנו 2 ו- 2/6 דירה , כאשר לא בוצעה אף מכירה מאז 1979 . אשמח לקבל תשובה בהקדם . יום טוב וחג שמח .
אימי ז"ל נפטרה והותירה דירה בת 2 חדרים שרכשה מחב' עמידר בשנת 1970. קיים צו ירושה שווה בשווה ל- 6 ילדיה. דירה זו מיועדת לתמ"א 38 פינוי/בינוי . עתה 2 יורשים רוצים למכור את חלקם ו-4 מעדיפים להמתין לתמ"א . אחותי החליטה למכור לי את חלקה ושאלתי האם אדרש לשלם מס שבח על ה-1/6 ובמה זה מתבטא כספית ובמידה ואחליט למכור את 2/6 לאחר התמ"א , האם יחול מס שבח ובמה יתבטא נכון להיום .
אציין אני מתגוררת מ-1979 בדירתי הנוכחית וב-1984 רכשנו דירת 2 חדרים , בה שיכנו את בתנו ומשפחתה . מ-2013 נכדתנו מתגוררת בדירה זו עם משפחתה ללא תמורה . כלומר יהיו באמתחתנו 2 ו- 2/6 דירה , כאשר לא בוצעה אף מכירה מאז 1979 . אשמח לקבל תשובה בהקדם . יום טוב וחג שמח .
מס שבח על דירת מגורים
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
שלום רב,
לא ניתן ליתן ייעוץ מס אישי ללא בחינה מעמיקה .
באופן כללי אציין כי בם מדובר בדירה שניתנה לך בירושה אז יש לבחון האם המורישים היו זכאים לפטור ממס שבח או לא וכן כמה זמן את מתגוררת בנכס וכיוב לענין הפטור.
מכל מקום ככל ויש ברשותך 1/3 דירה זה לא נחשב לדירה נוספת לעניין המס מעבר לכך זה נחשב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
לא ניתן ליתן ייעוץ מס אישי ללא בחינה מעמיקה .
באופן כללי אציין כי בם מדובר בדירה שניתנה לך בירושה אז יש לבחון האם המורישים היו זכאים לפטור ממס שבח או לא וכן כמה זמן את מתגוררת בנכס וכיוב לענין הפטור.
מכל מקום ככל ויש ברשותך 1/3 דירה זה לא נחשב לדירה נוספת לעניין המס מעבר לכך זה נחשב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
