האם השוכר יכול לחלק נכס מסחרי לשכירות משנה מבלי להסתכן?
חלוקת נכס מסחרי ע"י השוכר
אסתי
29/08/16
השוכר מבקש להוסיף להסכם שכירות סעיף המאשר לו לחלק את הנכס (חנות) למס' חלקים ולהשכירם בשכירות משנה.
למשכיר אין בעיה עם זה אבל חושש שמא סעיף כזה בחוזה יכול להוות בעיה מבחינת העירייה. אם וכאשר יוטלו חיובים כתוצאה מכך על מי הם יוטלו <?
למשכיר אין בעיה עם זה אבל חושש שמא סעיף כזה בחוזה יכול להוות בעיה מבחינת העירייה. אם וכאשר יוטלו חיובים כתוצאה מכך על מי הם יוטלו <?
חלוקת נכס מסחרי ע"י השוכר
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/08/16
שלום אסתי,
צודק המשכיר בחששו, ככל שמעשי השוכר מנוגדים לתב"ע או להיתר הבניה וככל שנעשו בהסכמת המשכיר או בידיעתו, המשכיר חשוף לתביעות מטעם הרשות.
ממליצה לבדוק במשרדי הועדה המקומיתאם אכן פיצול כאמור מותר, או אם ניתן לקבל לו היתר ובאילו תנאים, ובהתאם לכך לנסח את ההסכם כך שיגן על המשכיר מתוצאות מעשי השוכר אך לא ימנע מהשוכר פעולות מותרות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
צודק המשכיר בחששו, ככל שמעשי השוכר מנוגדים לתב"ע או להיתר הבניה וככל שנעשו בהסכמת המשכיר או בידיעתו, המשכיר חשוף לתביעות מטעם הרשות.
ממליצה לבדוק במשרדי הועדה המקומיתאם אכן פיצול כאמור מותר, או אם ניתן לקבל לו היתר ובאילו תנאים, ובהתאם לכך לנסח את ההסכם כך שיגן על המשכיר מתוצאות מעשי השוכר אך לא ימנע מהשוכר פעולות מותרות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
