האם ניתן לקזז את הוצאות השיפוץ מערך השמאי ברכישת דירה משותפת?
התקזזות ברכישת דירה
ניצן
31/07/16
שלום, אני מתגורר בנכס שהוא בחציו של דודתי המתגוררת בארה"ב, אני מעוניין לקנות ממנה את החצי, השקעתי בדירה כ300,000 שקלים בשיפוץ כולל כאשר היא לא הייתה מודעת לשיפוץ, דבר שהקפיץ כמובן את ערך הדירה, האם אני יכול לדרוש לקזז מערך השמאי את השקעתי בשיפוץ ?
קיזוז ברכישת דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/08/16
שלום ניצן,
ניתן לקזז חיובים שאינם נוובעים מאותה עסקה אם הפ קצובים (כלומר סכום הניתן לחישוב בצורה פשוטה - למשל חיבור סכומי החשבוניות וחלוקה ל 2).
לגבי הזכות לקיזוז הסכום הנזכר - יש להביא בחשבו כי מצד אחד כל מה שבצעת - בצעת על דעת עצמך ובלי לקבל את הסכמת דודך לשאת בסכומי השיפוץ, אך מצד שני - דודתך אכן נהנית מעלית הערך מבלי שהשקיעה בשיפוץ.
צריך גם להביא בחשבון הסכמים קודמם ביניכם, האם שלמת שכ"ד או נהנית מהמגורים גם בחלקה וכו'. מציעה שתושוחחרו ותגיעו להסכמות בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן לקזז חיובים שאינם נוובעים מאותה עסקה אם הפ קצובים (כלומר סכום הניתן לחישוב בצורה פשוטה - למשל חיבור סכומי החשבוניות וחלוקה ל 2).
לגבי הזכות לקיזוז הסכום הנזכר - יש להביא בחשבו כי מצד אחד כל מה שבצעת - בצעת על דעת עצמך ובלי לקבל את הסכמת דודך לשאת בסכומי השיפוץ, אך מצד שני - דודתך אכן נהנית מעלית הערך מבלי שהשקיעה בשיפוץ.
צריך גם להביא בחשבון הסכמים קודמם ביניכם, האם שלמת שכ"ד או נהנית מהמגורים גם בחלקה וכו'. מציעה שתושוחחרו ותגיעו להסכמות בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
