מה המס שצריך לשלם כשמוכרים חלק מדירה שהתקבלה בירושה?
דירה בירושה – צריך לשלם מיסים, מס שבח וכו…
ern
18/07/16
במידה ומבקלים דירה בירושה הדירה מחולקת ל 4 אנשים (אחיינים של המוריש)1. במידה ומישהו רוצה למכור את חלקו מה אחוז המס שהוא עשוי לשלם ומה אחוז מס השבח שהוא עשוי לשלם? 2. כאשר הדירה נקנתה היי שם בשנות ה 60 ומאז לא נששתה שום עיסקה על הדירה תודה
מכירת דירה שהתקבלה בירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/07/16
שלום רב,
תשלום מס השבח תלוי לרוב בנתוניו האישיים של המוכר כגון אם מדובר בדירתו היחידה או שיש לו דירות נוספות האם ומתי מכר דירה אחרת בפטור ועוד.
במקרה שתארת, יתכן מצב בו ניתן יהיה לקבל פטור ממס שבח בעת מכירה אם הדירה היתה דירתו היחידה של המוריש ואם המוריש היה זכאי לקבל פטור אילו היה מוכר אותה בעצמו. זהו פטור עצמאי שאיננו תלוי בזכותו של המוכר דירה יחידה.
לתקופת ההחזקה בדירה יש משמעות לעניין חישוב המס ככל שלא מדובר בדירה יחידה, שכן אם יעשה חישוב לינארי תהיה עליית שווי הדירה שנצברה עד שנת 2014 פטורה מממס שבח.
מומלץ למי שברשותו יותר מדירה אחת לקבל יעוץ משפטי על מנת לצמצם באופן מיטבי את תשלומי המס.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תשלום מס השבח תלוי לרוב בנתוניו האישיים של המוכר כגון אם מדובר בדירתו היחידה או שיש לו דירות נוספות האם ומתי מכר דירה אחרת בפטור ועוד.
במקרה שתארת, יתכן מצב בו ניתן יהיה לקבל פטור ממס שבח בעת מכירה אם הדירה היתה דירתו היחידה של המוריש ואם המוריש היה זכאי לקבל פטור אילו היה מוכר אותה בעצמו. זהו פטור עצמאי שאיננו תלוי בזכותו של המוכר דירה יחידה.
לתקופת ההחזקה בדירה יש משמעות לעניין חישוב המס ככל שלא מדובר בדירה יחידה, שכן אם יעשה חישוב לינארי תהיה עליית שווי הדירה שנצברה עד שנת 2014 פטורה מממס שבח.
מומלץ למי שברשותו יותר מדירה אחת לקבל יעוץ משפטי על מנת לצמצם באופן מיטבי את תשלומי המס.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם ניתן לסגור חניה פרטית באמצעות בנית קירות?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?