איך ניתן לערוך חוזה שכירות לטווח קצר עבור חברי?

שלום רב,הנני עו"ד מתחיל וחסר ניסיון בתחומי הנדל"ן והמקרקעין וללא קשרים עם קולגות בתחום.חברי מתעד לשכור דירה ורוצה לשכור את שירותיי על מנת שאנסח חוזה שכירות לטווח קצר (שנה-שנתיים) עם אופציה להמשיך. אציין כי בעל הדירה מסכים לשכור את שירותיי.אני יודע כי לפני החתמת הצדדים עליי לוודא כי בעל הדירה הוא בעל הנכס, לוודא בלשכת המקרקעין כי אין הערות אזהרה כלשהן. אשמח להדרכה כללית לגבי מה צריך לבדוק בעת החתמת הצדדים והאם תוכל להפנותי לאתרים או ספרים מקצועיים שידריכו אותי באיך כדאי לפעול היות ואני אלמד את עצמי את התחום הספציפי.כאמור, אני חדש במקצוע והתמחותי, לצערי הרב ולצער ציבור עורכי הדין הצעירים, לא כללה יותר מדי עבודה משפטית ופרקטיקה.אשמח לשמוע תגובות על שכר הטרחה המינימלי המחייב (אם בכלל- היות והשכירות לא עולה על 10 שנים) וכן אם חתימתי צריכה להיות מלווה בייפוי כח, היות וחוזה שכירות יכול להיעשות ללא עו"ד.
תודה מראש!