האם יש מיסים בהעברת חלק מדירה בין אחים בירושה?
דירה לשלושה אחים
אילי
13/06/16
שלום. יש לנו דירה בת 2 חדרים ואנו שלושה יורשים שהעברנו את הדירה בטאבו. בעוד כשנה יתחילו בתוכנית תמ"א 38 אם אכן כך לאחר 6 שנים ועוד כנראה עד שישפצו עוד 3 שנים לסיום. הדירה לא משופצת כלל בערך 50 מטר מרובע. אחותי רוצה למכור את חלקה אלי. שאלתי היא אם אנו עושות העברה כלומר מתנה האם יש מיסים מס רכישה מס קניה ואז שני שליש יהיו שלי. אחי לא רוצה למכור כרגע. האם שהוא ירצה למכור לי או שנמכור למישהו חיצוני אצטרך שוב לשלם מס והאם זה כדאי בכלל ואיזה מיסים יש על דירת ירושה ושליש שכל אחד יורש כמה מס יש אם בכלל
מס רכישה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
14/06/16
שלום,
ככלל, אם את מתכוונת לרכוש בכסף את חלקה של אחותך אז משלמים מס רכישה מדרגות רגילות לפי שליש מערך הדירה. מס השבח במקרה זה הוא תלוי בנתונים אישיים של המוכרת.
אם את מקבלת את חלקה של אחותך במתנה אז יש פטור ממס שבח לנותנת המתנה ו שליש ממס הרכישה הרגיל לפי ערך שליש מהדירה. אם אותו גנל לגבי רכישת חלקו של אחיך.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
אין באמור תחליף ליעוץ משפטי אישי.
ככלל, אם את מתכוונת לרכוש בכסף את חלקה של אחותך אז משלמים מס רכישה מדרגות רגילות לפי שליש מערך הדירה. מס השבח במקרה זה הוא תלוי בנתונים אישיים של המוכרת.
אם את מקבלת את חלקה של אחותך במתנה אז יש פטור ממס שבח לנותנת המתנה ו שליש ממס הרכישה הרגיל לפי ערך שליש מהדירה. אם אותו גנל לגבי רכישת חלקו של אחיך.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
אין באמור תחליף ליעוץ משפטי אישי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?
האם יתכן ששטח הדירה בטאבו קטן מהשטח לצורך ארנונה ?
האם ניתן לתקן דיווח מס שהוגש לרשות המיסים?