האם הסכם שיתוף יכול למנוע הגשת תביעה לפירוק שיתוף בין יורשים?
האם טוב לעשות הסכם שיתוף והאם זה מונע פירוק שיתוף?
רותי
06/06/16
אנחנו 5 יורשים ברכוש משותף המחולק ל-4 מגרשים עם בעלות צולבת. 4 מהיורשים מאוחדים בדעתם מול היורש החמישי שייתכן ויגיש תביעה לפירוק שיתוף. האם 4 היורשים יכולים לחתום על הסכם שיתוף ביניהם? והאם קיום הסכם השיתוף יכול למנוע הגשת תביעה לפירוק השיתוף נגדם.
האם ניתן למנוע פירוק שיתוף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/06/16
שלום רותי,
הסכם שיתוף שלא נחתם בין כל השותפים, מחייב רק את השותפים שחתמו עליו, ולא יכול לחייב את השותף שאיננו חתום עליו.
לצורך ניהול כללי של המקרקעין - ניתן לפעול בהחלטת רוב, ושותף שסבור שהחלטת הרוב מקפחת אותו רשאי לפנות לבית המשפט.
הסכם שיתוף גם איננו יכול למנוע פירוק שיתוף.
חוק המקרקעין קובע, כי כל שותף זכאי לדרוש פירוק שיתוף בכל עת, וכי אם נערך הסכם שיתוף ובו הגבלה על הזכות לדרוש את ירוק השיתוף, לאחר 3 שנים בית המשפט רשאי להורות על פירוק למרות אותה הסכמה, אם הדבר נראה לו צודק בנסיבות העניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הסכם שיתוף שלא נחתם בין כל השותפים, מחייב רק את השותפים שחתמו עליו, ולא יכול לחייב את השותף שאיננו חתום עליו.
לצורך ניהול כללי של המקרקעין - ניתן לפעול בהחלטת רוב, ושותף שסבור שהחלטת הרוב מקפחת אותו רשאי לפנות לבית המשפט.
הסכם שיתוף גם איננו יכול למנוע פירוק שיתוף.
חוק המקרקעין קובע, כי כל שותף זכאי לדרוש פירוק שיתוף בכל עת, וכי אם נערך הסכם שיתוף ובו הגבלה על הזכות לדרוש את ירוק השיתוף, לאחר 3 שנים בית המשפט רשאי להורות על פירוק למרות אותה הסכמה, אם הדבר נראה לו צודק בנסיבות העניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
