מה היתרונות והאפשרויות בפירוק שיתוף במקרקעין בין יורשים?
שאלות בקשר לפירוק שיתוף במקרקעין
מירי
05/06/16
האם יש ייתרון למי שפותח בהליך פירוק שיתוף? בידיעה ודאית, כי אחד מהבעלים במושע יפתח הליך נגדו. כיצד אפשר לפרק שיתוף בארבעה מגרשים הנמצאים בבעלות צולבת של כל היורשים?, בהנחה שכל היורשים חוץ מאחת ירצו להישאר בעלים משותפים ולהכריז על בית משותף. האם שייך כאן איחוד וחלוקה? האם השותפה הסוררת יכולה לחייב אותנו למכור את חלקנו? או שאפשר להחליף בעלות בין המגרשים?
פירוק שיתוף במקרקעין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
06/06/16
שלום מירי,
חסרים נתונים רבים על מנת להשיב לשאלתך, כגון, בכמה יורשים מדובר, האם הירושה נרשמה, איך רשומים המגרשים ומה הזכויות בהם, מה בנוי (אם בנוי) על המגרשים, מה האפשרות הפיזית לחלקם בין היורשים, מה ערכם של המגרשים ועוד.
אין יתרון למי שפותח בהליך. אם תתקבל תביעה עליכם להגיש כתב הגנה ובמסגרתו לטעון את כל טענותיכם ולפרט את העדפתכם לעניין אופן פירוק השיתוף.
פירוק שיתוף איננו חייב להעשות במכירה, אל מגוון האפשרויות גדול (מכירה או רכישה של זכויות היורשים כולם או חלקם, מכירת הנכסים לצד ג', חלוקה פיזית של הנכסים בין היורשים או חלקם וכיוב', בהתאם לתנאים ולעובדות הספציפיות שלכם.
אם אתם סבורים שתוגש תביעה - המלצתי היא להתחיל להתכונן אליה כבר כעת ע"י פניה ליעוץ משפטי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
חסרים נתונים רבים על מנת להשיב לשאלתך, כגון, בכמה יורשים מדובר, האם הירושה נרשמה, איך רשומים המגרשים ומה הזכויות בהם, מה בנוי (אם בנוי) על המגרשים, מה האפשרות הפיזית לחלקם בין היורשים, מה ערכם של המגרשים ועוד.
אין יתרון למי שפותח בהליך. אם תתקבל תביעה עליכם להגיש כתב הגנה ובמסגרתו לטעון את כל טענותיכם ולפרט את העדפתכם לעניין אופן פירוק השיתוף.
פירוק שיתוף איננו חייב להעשות במכירה, אל מגוון האפשרויות גדול (מכירה או רכישה של זכויות היורשים כולם או חלקם, מכירת הנכסים לצד ג', חלוקה פיזית של הנכסים בין היורשים או חלקם וכיוב', בהתאם לתנאים ולעובדות הספציפיות שלכם.
אם אתם סבורים שתוגש תביעה - המלצתי היא להתחיל להתכונן אליה כבר כעת ע"י פניה ליעוץ משפטי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
האם דרישת יתרת תשלום ללא פרוטוקול מסירה נחשבת להפרת חוזה במקרה של איחור?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
על מי חלה חבות תשלום היטל השבחה בגירושין?