האם יש עילה לתביעה בעקבות פרישת ידידה שלך מהשכרת דירה?

שואלת בישביל ידידה. היא פנתה בקשר למודעה על דירה להשכרה לבעלת הדירה. היא הפנתה לעו"ד. העו"ד שלחה להם חוזה ב-17.5. החוזה היה אצלה  והיא בינתיים ראתה דירות נוספות. ביום 19.5  התקשרה עו"ד ואמרה לה שהיא צריכה לתת תשובה מידית האם היא רוצה להתקדם כי בינתיים היא מחכה לה כי היא שלחה לה חוזה. הידידה בתוך שעתיים קראה את החוזה וענתה שהיא מסכימה לנוסח החוזה. בחוזה הופיע שהשוכרת תמציא 2 ערבים. קבעו פגישה לחתימה על חוזה ביום 25.5. ביום 25.5 בבוקר  הידידה הודיעה לבעלת הדירה שהיא לא מוצאת ערבים לכן מבטלת פגישה עם עו"ד ועם בעלת הדירה לחתימת חוזה. בעלת הדירה כתבה לה שהיא בינתיים שילמה לדייר הנוכחי הפרש כספי שיעזוב ב-3.6 במקום ב-9.6 לפי בקשה של הידידה שלי. ידידה שלי ענתה לה שהיא הבינה שכל הסיכומים מול דייר נוכחי יעשו אחרי חתימת חוזה.
בשעה 9 בבוקר התקשרה עו"ד ואיימה בתביעה עבור שבועיים עיכוב בהשכרת דירה מצד בעלת הדירה כי  לטענת העו"ד החוזה היה שבועיי אצל ידידה שלי. בשעה 9:50 ידידה שלי כתבה הודעה לבעלת הדירה והציעה לבדוק אפשרות להביא ערבים בני 75, 76 שמקבלים קיצבת זיקנה עם הבטחת הכנסה ואין להם רכוש. בעלת הדירה ענתה לה בהודעה שהיא מבקשת יותר לא לפנות אליה ואם יהיה ביניהן קשר הוא יהיה סביב תביעה משפטית. ידידה שלי ענתה לה שהיא מוכנה להביא ערבים כפי שהיא כתבה אבל לפי מה שבעלת הדירה כתבה היא לא מעוניינת להשכיר לה. ידידה שלי גם כתבה מייל לעו"ד עם השתלשלות העניינים.  האם יש קייס לתביעה נגד ידידה שלי? תודה