האם ניתן לתבוע את המוכר על אי מסירת מסמכי העסקה?
אי מסירת מסמכי העסקה
אורית
23/05/16
שלום רב!
קניתי דירה לפני יותר משנה. על פי החוזה המוכר התחייב להמציא לי את מסמכי העסקה תוך 9 חודשים. חלפו כבר שנה וחודשיים, אבל המוכר טרם המציא לי אישור מס שבח מאחר ולא שילם את המס במלואו והגיש ערעור למיסוי מקרקעין.
הסעיף בהסכם המדבר על מסירת המסמכים הוגדר כסעיף יסודי.
האם אני יכולה לתבוע את המוכר בגין הפרה יסודית של ההסכם ולדרוש את הפיצוי המוסכם?
קניתי דירה לפני יותר משנה. על פי החוזה המוכר התחייב להמציא לי את מסמכי העסקה תוך 9 חודשים. חלפו כבר שנה וחודשיים, אבל המוכר טרם המציא לי אישור מס שבח מאחר ולא שילם את המס במלואו והגיש ערעור למיסוי מקרקעין.
הסעיף בהסכם המדבר על מסירת המסמכים הוגדר כסעיף יסודי.
האם אני יכולה לתבוע את המוכר בגין הפרה יסודית של ההסכם ולדרוש את הפיצוי המוסכם?
אי מסירת מסמכי העסקה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
23/05/16
שלום אורית,
התשובה לשאלתך מצויה בהסכם הרכישה עליו חתמת ותלויה בתוכנו.
החוזה אמור להסדיר גם מצב בו מוגשת השגה על החלטת רשות המסים ולקבוע כיצד יש לנהוג במקרה זה (האם הדבר מקנה זכות לעכב את המסמכים? האם נדרש המוכר לשלם ולקבל אישור במקביל להתנהלותו מול הרשות? האם הופקדו כספים בנאמנות ואם כן - מה ההוראות שניתנו לנאמן?).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התשובה לשאלתך מצויה בהסכם הרכישה עליו חתמת ותלויה בתוכנו.
החוזה אמור להסדיר גם מצב בו מוגשת השגה על החלטת רשות המסים ולקבוע כיצד יש לנהוג במקרה זה (האם הדבר מקנה זכות לעכב את המסמכים? האם נדרש המוכר לשלם ולקבל אישור במקביל להתנהלותו מול הרשות? האם הופקדו כספים בנאמנות ואם כן - מה ההוראות שניתנו לנאמן?).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
