האם בעל הבית חייב לתקן את פעולת האיוורור במזגן אם הוא מקרר את החדר?
תיקון מזגן
רחל
15/05/16
שלום,
לאחר חתימת חוזה ,ביקש ממני הדייר לתקן מזגן שהוא מקרר את החדר אך המדף בו עולה רק בחלקו כך שפעולת האיוורור נמנעת,בחוזה כתוב שבעל הבית צריך לתקן בלאי סביר אך אם הפעולה העיקרית של המזגן של קירור החדר אכן מתבצעת האם יש חובה לתקן את פעולת האיוורור,ואם כן ובעלי מקצוע אומרים שסיכויי התיקון בינוניים ויתכן שיצרכו להחליף למזגן חדש ,אז האם זה חובת המשכיר לעשות זאת,בהדגשה שוב שהמזגן מצליח לקרר את החדר?תודה מראש.
לאחר חתימת חוזה ,ביקש ממני הדייר לתקן מזגן שהוא מקרר את החדר אך המדף בו עולה רק בחלקו כך שפעולת האיוורור נמנעת,בחוזה כתוב שבעל הבית צריך לתקן בלאי סביר אך אם הפעולה העיקרית של המזגן של קירור החדר אכן מתבצעת האם יש חובה לתקן את פעולת האיוורור,ואם כן ובעלי מקצוע אומרים שסיכויי התיקון בינוניים ויתכן שיצרכו להחליף למזגן חדש ,אז האם זה חובת המשכיר לעשות זאת,בהדגשה שוב שהמזגן מצליח לקרר את החדר?תודה מראש.
תיקון מזגן
עו"ד לילך עתני
מנהלת
18/05/16
שלום רחל,
על פי סעיף 7 לחוק השכירות והשאילה:
7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות...
אם התקלה איננה שוללת או מגבילה באופן מהותי את השימוש במושכר, אין חובה לתקנה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
על פי סעיף 7 לחוק השכירות והשאילה:
7. (א) המשכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות...
אם התקלה איננה שוללת או מגבילה באופן מהותי את השימוש במושכר, אין חובה לתקנה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
