מהו הרוב הדרוש לבניית מרפסות בבניין לפי חוק המקרקעין?
שינוי רוב דרוש לבניית מרפסות
רז
06/05/16
שלום רב,
למיטב הבנתי על פי חוק המקרקעין כדי לבנות מרפסות בבניין דרוש רוב של 75% מבעלי הדירות ו66% מהרכוש המשותף.
א. האם ניתן לפרש את החוק כך שהרוב הדרוש יהיה מתוך הצדדים בבניין בהם יבנו המרפסות? כלומר נניח שרק החלק הקדמי של הבניין מעוניין
ב. האם ניתן לשנות את הרוב הדרוש בתקנון הבית המשותף?
ג. במצב בו אין רוב דרוש להקמת המרפסות וניתן לקבל את הסכמת בעלי הדירות שאינם מעוניינים בהקמת המרפסות לדירותיהם לביצוע הפרוייקט האם ישבכך סתירה לחוק? כלומר להכין מסמך שהם אינם מתנגדים שיוקמו מרפסות לשאר בעלי הדירות על אף שלא הושג הרוב הדרוש
לתשובתכם אודה
בברכה
רז
למיטב הבנתי על פי חוק המקרקעין כדי לבנות מרפסות בבניין דרוש רוב של 75% מבעלי הדירות ו66% מהרכוש המשותף.
א. האם ניתן לפרש את החוק כך שהרוב הדרוש יהיה מתוך הצדדים בבניין בהם יבנו המרפסות? כלומר נניח שרק החלק הקדמי של הבניין מעוניין
ב. האם ניתן לשנות את הרוב הדרוש בתקנון הבית המשותף?
ג. במצב בו אין רוב דרוש להקמת המרפסות וניתן לקבל את הסכמת בעלי הדירות שאינם מעוניינים בהקמת המרפסות לדירותיהם לביצוע הפרוייקט האם ישבכך סתירה לחוק? כלומר להכין מסמך שהם אינם מתנגדים שיוקמו מרפסות לשאר בעלי הדירות על אף שלא הושג הרוב הדרוש
לתשובתכם אודה
בברכה
רז
(א) הבניין - משמע כל בעלי הדירות בבניין
אסף
10/05/16
(ב) הסכמה בתקנון מוסכם לעניין הרחבה, גוברת על הקבוע בחוק לעניין זה.- סעיף 71ד לחוק המקרקעין.
(ג) אי התנגדות אינה הסכמה. הרוב הדרוש הוא של מסכימים בלבד
(ג) אי התנגדות אינה הסכמה. הרוב הדרוש הוא של מסכימים בלבד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
