האם מחסן שאינו צמוד לדירה משפיע על פטור ממס שבח במכירתה?
דירה יחידה?
יעקב
19/04/16
אדם אשר בבעלותו דירה אחת והוא חוכר מחסן מאדם אחר ל-999 שנים, האם הוא זכאי לפטור ממס שבח במכירת הדירה והמחסן ביחד לאותו קונה - בתור בעל דירה יחידה?
כמו כן, אדם הרוכש את הדירה והחכירה על המחסן מאת המוכר הנ"ל, ואין לו דירה אחרת בבעלותו, האם יחוייב על המחסן בזכות נוספת במקרקעין או שניתן לראות הכל כרכישת דירת מגורים אחת?
כמו כן, אדם הרוכש את הדירה והחכירה על המחסן מאת המוכר הנ"ל, ואין לו דירה אחרת בבעלותו, האם יחוייב על המחסן בזכות נוספת במקרקעין או שניתן לראות הכל כרכישת דירת מגורים אחת?
מחסן שאיננו צמוד לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/04/16
שלום יעקב,
מחסן שאיננו צמוד לדירה לא מהווה חלק ממנה ולא ינתן במכירתו פטור ממס שבח או ברכישתו מדרגות של דירה יחידה.
ניתן לפעול לתיקון צו הבית המשותף כדי להצמיד את המחסן לדירה, ואז עסקה בדירה תכלול את ההצמדה גם בנוגע למיסוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מחסן שאיננו צמוד לדירה לא מהווה חלק ממנה ולא ינתן במכירתו פטור ממס שבח או ברכישתו מדרגות של דירה יחידה.
ניתן לפעול לתיקון צו הבית המשותף כדי להצמיד את המחסן לדירה, ואז עסקה בדירה תכלול את ההצמדה גם בנוגע למיסוי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
