האם ניתן להפחית את מס הרכישה על דירה שנייה לבני זוג?
רכישת דירה שנייה , האם ניתן להפחית את מס הרכישה ?
בני
07/04/16
כמובן בצורה חוקית?
רכישת דירה שנייה לבני הזוג, האם אחד מבני הזוג יכול להעביר את הדירה הראשונה ( כמובן ללא מס רכישה ושבח) ולרכוש את הדירה השנייה על שמו , כך שפועל מס הרכישה ישולם על מחצית המופחתים ומחצית בשיעורים על הדירה הנוספת?
למה אני שואל, כי זה המידע שקיבלתי , וכך קראתי גם באינטרנט.
תודה מראש לעונים
רכישת דירה שנייה לבני הזוג, האם אחד מבני הזוג יכול להעביר את הדירה הראשונה ( כמובן ללא מס רכישה ושבח) ולרכוש את הדירה השנייה על שמו , כך שפועל מס הרכישה ישולם על מחצית המופחתים ומחצית בשיעורים על הדירה הנוספת?
למה אני שואל, כי זה המידע שקיבלתי , וכך קראתי גם באינטרנט.
תודה מראש לעונים
מס רכישה על דירה יחידה לאחד מבני הזוג
14/04/16
בני שלום,
בשאלתך חסרים מס' נתונים על מנת להשיבך. כך למשל, לא ברור למי מבוצעת אותה העברה? האם הכוונה להעברה ללא תמורה לקרוב כהגדרתו בחוק? גם במקרה כזה ישולם שליש מס רכישה (היה וחל על אותו קרוב בהתאם למדרגות מס הרכישה שלו, דירה יחידה או לא). כמו כן, כל העברה חייבת להיות אותנטית.
בנוסף, המיסוי חל על תא משפחתי, כך שגם אם רק לאחד מבני הזוג יש דירה, ייחשב הדבר כדירה של כל התא המשפחתי כך שגם בן הזוג השני ישלם מס רכישה לפי דירה שנייה, אלא אם בן הזוג רכש את הדירה הראשונה שלו טרם הנישואים ומאז בני הזוג מקיימים הפרדה רכושית (דוגמה למקרה שניתן לבקש פיצול השומות). אני ממליצה להיוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום על מנת לתכנן נכון את צעדיך.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
