האם ניתן לרשום הערת אזהרה על שם רוכש חדש למרות עיקול והערת אזהרה קיימת?
עיקול והערת אזהרה
צבי
14/02/16
שלום
אדם רוצה למכור בית. חתם חוזה.על הבית הערת אזהרה על שמו ועל שם גרושתו. הבית לא רשום על שמו אך יש פסק דין שירשם עליו. האדם לא שילם מזונות וגרושתו הטילה עיקול לפני המכירה. האם ניתן לרשום הערת אזהרה על שם הרוכש החדש על אף העיקול ועל אף הערת האזהרה הקיימת על שם המוכר וגרושתו??האם צריך לפנות לבית משפט או לגורם אחר? תודה
אדם רוצה למכור בית. חתם חוזה.על הבית הערת אזהרה על שמו ועל שם גרושתו. הבית לא רשום על שמו אך יש פסק דין שירשם עליו. האדם לא שילם מזונות וגרושתו הטילה עיקול לפני המכירה. האם ניתן לרשום הערת אזהרה על שם הרוכש החדש על אף העיקול ועל אף הערת האזהרה הקיימת על שם המוכר וגרושתו??האם צריך לפנות לבית משפט או לגורם אחר? תודה
רישום הערת אזהרה אחרי עיקול
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/02/16
שלום צבי,
עקרונית, ניתן לרשום הערת אזהרה גם אם רשומים עיקולים או הערות אזהרה קודמים. יחד עם זאת, תוצאת הערת האזהרה כלפי הקודמים בזמן היא מוגבלת מאוד.
אם כל מה שיש למוכר הוא הערת אזהרה - נדרשת גם הסכמת הבעלים הרשום.
לצורך הסרת העיקול יש להגיע להסדר עם הגרושה או לקבל החלטה של בית המשפט/רשם הוצל"פ לפי העניין.
צבי, שים לב, כי המצב אותו אתה מתאר מטיל סיכונים רבים על הצדדים לעסקה, ורצוי שלא לבצע דבר, לרבות חתימת זכרון דברים והעברת כספים בלא קבלת יעוץ משפטי מעו"ד המתמחה בתחום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עקרונית, ניתן לרשום הערת אזהרה גם אם רשומים עיקולים או הערות אזהרה קודמים. יחד עם זאת, תוצאת הערת האזהרה כלפי הקודמים בזמן היא מוגבלת מאוד.
אם כל מה שיש למוכר הוא הערת אזהרה - נדרשת גם הסכמת הבעלים הרשום.
לצורך הסרת העיקול יש להגיע להסדר עם הגרושה או לקבל החלטה של בית המשפט/רשם הוצל"פ לפי העניין.
צבי, שים לב, כי המצב אותו אתה מתאר מטיל סיכונים רבים על הצדדים לעסקה, ורצוי שלא לבצע דבר, לרבות חתימת זכרון דברים והעברת כספים בלא קבלת יעוץ משפטי מעו"ד המתמחה בתחום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי המועד לתשלום מס רכישה כשקונים דירה מקבלן?
כיצד יש לנהוג כאשר ועד הבית אינו מציג פירוט הוצאות או קבלות?
האם חצר שלא נרשמה בטאבו נחשבת כרכוש משותף?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?