מהן זכויות הבנייה המקסימליות שניתן לאשר ליזם במסגרת תמ"א 38?
זכויות בתמ"א 38?
אליה
11/02/16
עו"ד לילך עתני שלום רב,
בבניין שלנו מתחילים בשבוע הקרוב בבנייה במסגרת תמ"א 38. לפני יומיים נתלה בכניסת הבניין שלנו עמוד בגודל A4 של הוועדה המקומית המבשרת על בקשה לתוספת שהיזם מבקש שיאשרו לו בקומת העמודים ומי שמתנגד יוכל לעשות זאת תוך 14 ימים. שאלתי בעניין מתייחסת לתוספת המקסימלית של מטר ריבוע שהוועדה יכולה לאשר ליזם בסה"כ הכולל. הנתונים שבידיי המתייחסים לתוכנית שכבר אושרה ואיננה כוללת את התוספת האחרונה הינה:שטח עיקרי במ"ר קיים 1279.22 מבוקש 1466.86 שטח שירות במ"ר קיים 77.12 מבוקש 79.96 מספר יחידות קיים 16 מבוקש 14 שטח אחר במ"ר 272.98 מ"ר אשמח אם תוכל להשיב לי מהו הגודל המקסימלי שניתן לאשר ליזם במסגרת החוק מבחינת מ"ר ומבחינת כמות יחידות הדיור. בכבוד רב אליה
בבניין שלנו מתחילים בשבוע הקרוב בבנייה במסגרת תמ"א 38. לפני יומיים נתלה בכניסת הבניין שלנו עמוד בגודל A4 של הוועדה המקומית המבשרת על בקשה לתוספת שהיזם מבקש שיאשרו לו בקומת העמודים ומי שמתנגד יוכל לעשות זאת תוך 14 ימים. שאלתי בעניין מתייחסת לתוספת המקסימלית של מטר ריבוע שהוועדה יכולה לאשר ליזם בסה"כ הכולל. הנתונים שבידיי המתייחסים לתוכנית שכבר אושרה ואיננה כוללת את התוספת האחרונה הינה:שטח עיקרי במ"ר קיים 1279.22 מבוקש 1466.86 שטח שירות במ"ר קיים 77.12 מבוקש 79.96 מספר יחידות קיים 16 מבוקש 14 שטח אחר במ"ר 272.98 מ"ר אשמח אם תוכל להשיב לי מהו הגודל המקסימלי שניתן לאשר ליזם במסגרת החוק מבחינת מ"ר ומבחינת כמות יחידות הדיור. בכבוד רב אליה
זכויות בניה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/02/16
שלום אליה,
הנתונים אותם אתה מבקש לדעת תלויים בתב"ע (תכנית בנין עיר) החלה על הבניין.
על מנת לקבל תשובות מדוייקות פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הנתונים אותם אתה מבקש לדעת תלויים בתב"ע (תכנית בנין עיר) החלה על הבניין.
על מנת לקבל תשובות מדוייקות פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
