האם ניתן לרכוש דירה עם שותף רק על שם אחד כדי לחסוך במסים?
רכישת דירה עם שותף עם רישום רק על שמי
מיכאל
10/02/16
שלום.
אני והחבר שלי רוצים לרכוש דירה, לשפץ אותה, להשכיר שנה וחצי - שנתיים ולמכור. הכל חצי-חצי.
אצלי זאת תהיה הדירה היחידה, לכן אני פטור גם ממס רכישה וגם ממס שבח ואילו הוא לא כי כבר יש לו דירה אחרת.
לכן כדי לחסוך לו את מס רכישה ומס שבח אנחנו שוקלים לרשום את בעלות הדירה רק על שמי.
1) האם עסקה בצורה כזאת היא חוקית?
2) אם לא, לאילו עונשים אנחנו צפויים - אני והוא?
תודה רבה!
אני והחבר שלי רוצים לרכוש דירה, לשפץ אותה, להשכיר שנה וחצי - שנתיים ולמכור. הכל חצי-חצי.
אצלי זאת תהיה הדירה היחידה, לכן אני פטור גם ממס רכישה וגם ממס שבח ואילו הוא לא כי כבר יש לו דירה אחרת.
לכן כדי לחסוך לו את מס רכישה ומס שבח אנחנו שוקלים לרשום את בעלות הדירה רק על שמי.
1) האם עסקה בצורה כזאת היא חוקית?
2) אם לא, לאילו עונשים אנחנו צפויים - אני והוא?
תודה רבה!
עסקת מקרקעין עם שותף סמוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/02/16
שלום מיכאל,
לא פירטת כיצד בדעתכם לערוך את העסקה.
עריכת העסקה באופן שאתה מתאר עלולה להחשב לעסקה מלאכותית, וככזו יהיה רשאי מנהל מיסוי מקרקעין להתעלם ממנה ולמסות את העסקה כפי שהינו רואה אותה (כלומר כאילו נרכשה ע"י שניכם במשותף).
במקרה כזה יחולו כמובן קנסות וריביות וקיים חשש אף מפתיחת הליך פלילי.
ממליצה לקבל יעוץ פרטני מעו"ד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא פירטת כיצד בדעתכם לערוך את העסקה.
עריכת העסקה באופן שאתה מתאר עלולה להחשב לעסקה מלאכותית, וככזו יהיה רשאי מנהל מיסוי מקרקעין להתעלם ממנה ולמסות את העסקה כפי שהינו רואה אותה (כלומר כאילו נרכשה ע"י שניכם במשותף).
במקרה כזה יחולו כמובן קנסות וריביות וקיים חשש אף מפתיחת הליך פלילי.
ממליצה לקבל יעוץ פרטני מעו"ד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
