האם הוצאות לוויה נחשבות לניכוי ממס שבח במכירת נכס עיזבון?
מכירה
ט
05/02/16
הוצאות לוויה של נפטר וכל הנוגע לכך הם בדין קדימה לפי סעיף 104 לחוק הירושה. האם הם קודמים גם לתשלום למס שבח. כלומר האם במכירת נכס מקרקעין של הנפטר שהוא חלק מהעיזבון ניתן בהגשת ההצהרה על העיסקה לכתוב קיזוז של כל ההוצאות של הלוויה לפי סעיף 104 וזה יקוזז מתמורת המכר לפני המס כמו כל ההוצאות המותרות בניכוי של סעיף 39 לחוק מס שבח. האם מס שבח מכיר בזה. האם אצטרך לפנות לביהמ"ש לקבל החלטה כדי שיכירו בכך שמחובתם לקזז זאת מתמורת המכר לפני חישוב המס.
ניכויים מותרים ממס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/02/16
שלום רב,
לצורך חישוב מס השבח ניתן לנכות ממחירה הוצאות "שהוצאו לרכישת הזכות במקרקעין או במכירתה".
קשה להניח, כי הוצאות לוויה של נפטר יכללו בגדר הוצאות לרכישת או למכירת הזכות, אלא אם כן ניתן להוכיח, כי ללא תשלום הוצאות אלה לא היתה מתקבלת הזכות במקרקעין בידי היורש.
בדרך כלל, יורש זוכה בחלקו בעזבון גם אם לא נשא כלל בעלויות הלוויה.
אם בכלל, אולי תהיה הסכמה להכיר בהוצאות אלה במקרה שבו היורש חוייב בצוואה לשאת בהן כתנאי לקבלת הזכות בנכס. בכל מקרה אחר, כנראה יהיה קשה להוכיח את הקשר בין תשלום הוצאות לוויה לבין רכישת הזכות במקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לצורך חישוב מס השבח ניתן לנכות ממחירה הוצאות "שהוצאו לרכישת הזכות במקרקעין או במכירתה".
קשה להניח, כי הוצאות לוויה של נפטר יכללו בגדר הוצאות לרכישת או למכירת הזכות, אלא אם כן ניתן להוכיח, כי ללא תשלום הוצאות אלה לא היתה מתקבלת הזכות במקרקעין בידי היורש.
בדרך כלל, יורש זוכה בחלקו בעזבון גם אם לא נשא כלל בעלויות הלוויה.
אם בכלל, אולי תהיה הסכמה להכיר בהוצאות אלה במקרה שבו היורש חוייב בצוואה לשאת בהן כתנאי לקבלת הזכות בנכס. בכל מקרה אחר, כנראה יהיה קשה להוכיח את הקשר בין תשלום הוצאות לוויה לבין רכישת הזכות במקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
