מי אחראי על טעות במטרז' בדירה שנרכשה מכונס נכסים?
כונס נכסים מכר, יש טעות במטרז', את מי טובעים?
מקס
21/01/16
קניתי דירה מכונס נכסים. למכרז הוצמד שמאות. במציאות התבבר שיש טעות במדידת כמות המטרים בדירה. זאת אומרת שיש לי עשר מ"ר פחות מהאמור בשמאות. את מי אני תובע? את הכונס? אציין כי אני לא רוצה ביטול מקח.
את מי תובעים?
מקסm
21/01/16
טעות במטראז' בחוות דעת שמאית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
24/01/16
שלום מקס,
יש לבחון את האמור בחוזה המכר לעניין שטח הדירה ולעניין הבדיקות שהיה עליך לבצע כקונה (מכאן נגזרת גם מידת ההסתמכות שיכולת להסתמך על חוות הדעת השמאית).
מאחר שאינך מעוניין בביטול החוזה, עליך להוכיח, באמצעות חוות דעת של שמאי מקרקעין, כי נגרם לך נזק,
ככל שתוכל להוכיח נזק, ובכפוף לאמור בחוזה המכר, כדאי לתבוע את המוכר, אם היה לך איזשהו קשר איתו, וודאי אם חתם על ההסכם, את הכונס ואת השמאי, שלכאורה לפחות רשלנותו היא שגרמה לנזק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש לבחון את האמור בחוזה המכר לעניין שטח הדירה ולעניין הבדיקות שהיה עליך לבצע כקונה (מכאן נגזרת גם מידת ההסתמכות שיכולת להסתמך על חוות הדעת השמאית).
מאחר שאינך מעוניין בביטול החוזה, עליך להוכיח, באמצעות חוות דעת של שמאי מקרקעין, כי נגרם לך נזק,
ככל שתוכל להוכיח נזק, ובכפוף לאמור בחוזה המכר, כדאי לתבוע את המוכר, אם היה לך איזשהו קשר איתו, וודאי אם חתם על ההסכם, את הכונס ואת השמאי, שלכאורה לפחות רשלנותו היא שגרמה לנזק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?