מהן האפשרויות המשפטיות במקרה של עיכוב בביצוע עסקה על ידי המוכרים?
מוכרים שמעקבים עסקה
טל
10/01/16
שלום,אנו רוכשים בית ונתנו לעצמינו 3 חודשים עד שנקבל משכנתא ונשלם למוכר את התשלום השני מכספי המשכנתא (תשלום ראשון שולם על ידי ההון העצמי שלנו).ידענו שהעסקה טיפטיפה יותר מורכבת בשל שמדובר בחברה משכנת עם כונס נכסים.עברו חודש וחצי ועדיין לא נרשמה הערת הזהרה על שמינו בשל התנהלות איטית של המוכרים מול הבנק שלהם ומול החברה המשכנת. בנוסף לפני שבועיים נתנו להם טפסים מהבנק והסברנו להם את החשיבות של עמידה בזמנים מול הבנק (12 יום) אך הטפסים עדיין לא נחתמו וזה לא נראה באופק.ה-3 חודשים שנתנו לעצמינו מתחילים להיגמר לנו.בחוזה רשום שהתשלום מכספי המשכנתא ינתן למוכר רק אחרי רישום הערת אזהרה, אך הוא לא מגביל את המוכר בזמן והחוזה לא מתנה תשלום למוכר בקבלת משכנתא.מה האפשרויות המשפטיות שעומדות בפנינו ?
עיכוב בביצוע העסקה ע"י המוכרים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/01/16
שלום טל,
כל הסוגיות שהעלית אמורות להיות מוסדרות בהסכם המכר ויש לפעול על פי האמור בו. מובן שלא ניתן ליעץ לכם כיצד לפעול בלי לבדוק את ההסכם.
אני מניחה שאתם מיוצגים ע"י עו"ד. ממליצה לכם לפנות אליו בדחיפות על מנת שיפנה למוכרים ויבין ממה נובעים העיכובים, כיצד בדעתם לקדם את העניין ויבהיר את הקשר שבין החתימה על המסמכים המאפשרים קבלת המשכנתא לבין ביצוע התשלום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כל הסוגיות שהעלית אמורות להיות מוסדרות בהסכם המכר ויש לפעול על פי האמור בו. מובן שלא ניתן ליעץ לכם כיצד לפעול בלי לבדוק את ההסכם.
אני מניחה שאתם מיוצגים ע"י עו"ד. ממליצה לכם לפנות אליו בדחיפות על מנת שיפנה למוכרים ויבין ממה נובעים העיכובים, כיצד בדעתם לקדם את העניין ויבהיר את הקשר שבין החתימה על המסמכים המאפשרים קבלת המשכנתא לבין ביצוע התשלום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?