מה כולל הליך רישום בית משותף ואילו עלויות יש לקחת בחשבון?
רישום בית משותף
אמיר
28/12/15
שלום רב,
לי ולאחי ניתנה קרקע מאבינו, ושנינו רשומים בטאבו כבעליה (50-50). על הקרקע בנינו בניין בן 4 דירות, ואני מבין שכדי שכל אח יוכל למכור דירותיו, יש צורך בהליך מורכב של רישום בית משותף.
1. מה כולל הליך זה?
2. האם מחובתי להעזר בעורך דין לשם כך?
3. מבירור לא מעמיק הבנתי שזה יעלה לי כ-20-30 אלף ש"ח, האמנם?
לי ולאחי ניתנה קרקע מאבינו, ושנינו רשומים בטאבו כבעליה (50-50). על הקרקע בנינו בניין בן 4 דירות, ואני מבין שכדי שכל אח יוכל למכור דירותיו, יש צורך בהליך מורכב של רישום בית משותף.
1. מה כולל הליך זה?
2. האם מחובתי להעזר בעורך דין לשם כך?
3. מבירור לא מעמיק הבנתי שזה יעלה לי כ-20-30 אלף ש"ח, האמנם?
רישום בית משותף
לילך עתני, עו"ד ונוטריון
29/12/15
שלום אמיר,
הליך של רישום בית משותף כולל הכנת תשריטים (ע"י מודד), הכנת מסמכי הרישום - בקשה לרישום בית משתף, תקנון ככל שנדרש (בעיקר אם יש הצמדות ושטחים שהוצאו מהרכוש המשותף), צו רישום, קבלת אישורי רשות המסים והעיריה, יחוד הדירות לבעליהן השונים, החתמת הבעלים ונציגות הבית המשותף וכו' וסופו רישום בפנקס הבתים המשותפים של הבית ודירותיו. רק לאחר רישום הבית המשותף יוכל כל אחד מכם להרשם כבעל דירה מסויימת.
אין חובה על פי דין להעזר בשרותי עו"ד אך מדובר במשימה מורכבת ומומלץ מאוד לא לוותר על שירותי עו"ד העוסק בתחום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד ונוטריון
הליך של רישום בית משותף כולל הכנת תשריטים (ע"י מודד), הכנת מסמכי הרישום - בקשה לרישום בית משתף, תקנון ככל שנדרש (בעיקר אם יש הצמדות ושטחים שהוצאו מהרכוש המשותף), צו רישום, קבלת אישורי רשות המסים והעיריה, יחוד הדירות לבעליהן השונים, החתמת הבעלים ונציגות הבית המשותף וכו' וסופו רישום בפנקס הבתים המשותפים של הבית ודירותיו. רק לאחר רישום הבית המשותף יוכל כל אחד מכם להרשם כבעל דירה מסויימת.
אין חובה על פי דין להעזר בשרותי עו"ד אך מדובר במשימה מורכבת ומומלץ מאוד לא לוותר על שירותי עו"ד העוסק בתחום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד ונוטריון
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
