האם אשתך חייבת לחתום על חוזה השכירות אם אתה מחזיק ביפוי כוח?

ברשותי דירה שאני מתכוון להשכיר   שרשומה על שמי ושם אשתי האם חייב שגם היא תחתום על החוזה ?    ( ובפרטי המשכיר יופיעו גם פרטיה ? )ראיתי במספר חוזים , שבפרטי השוכר מובא נוסח :"הוא ואשתו - שניהם יחד וכל אחד מהם לחוד בערבות הדדית ובלתי הדירה -  ודי בחתימת אחד מהם".1. אני יכול גם להשתמש בנוסח הזה ולפטור את אשתי מלהגיע לחתימה ? (ואחתים אותה על ייפוי כח ? )  ומה המשמעות של נוסח זה ?     2. כחלק מחוזה השכירות , השוכר אמור למסור לי מראש 12 שיקים דחויים ,חתומים, עבור כל תקוופת השכירות ( שיופקדו חודש בחודשו בבנק) + 5 שיקים חתומים ללא תאריך פירעון ע"ש חברת חשמל עיריה גז מים וועד בית  (למקרה שישאיר שם חוב) + שטרי חוב חתומים ללא תאריך פירעון ( עם חתימת 2 עדים )הבעיה היא שהוא רוצה לשלם דרך חשבון הבנק של אשתו .האם גם כאן בהגדרת ה"שוכר" שברישא החוזה  מספיק להוסיף  " הוא ואשתו - שניהם יחד וכל אחד מהם לחוד בערבות הדדית ובלתי הדירה -  ודי בחתימת אחד מהם". ?    ואז אפשר לוותר על הגעתה ?( כי קצת קשה לתאם זמןמקום  שאני + השוכר + ערבים יהיו ביחד ,  והוספת  אשתי + אשתו  מקשה עוד יותר .. )במקרה וכן יספיק הנוסח הזה לפחות בשביל אשת השוכר ,  זה יכול להוות לי בעיה כלשהי ( בסיטוציה כלשהי) שהשיקים שאקבל יהיו על שמה , ועל החוזה + שטרי חוב רק הוא יהיה חתום ? בתודה מראשמרדכי