איך ניתן להשתמש בכספי ערבות בדק לתיקון ליקויים בדירה חדשה?
שימוש בכספי ערבות בדק
יוסי
30/11/15
שלום
רכשתי דירה חדשה במסגרת קבוצת רכישה. אני בתקופת הבדק ובידי העו"ד הנאמן ערבות הבדק. כאשר יורד גשם חודרים מים לדירה מהתקרה ויש לתקן את הליקוי בדחיפות ואילו הקבלן מתמהמה. בדעתי לתקן את הליקוי באמצעות קבלן אחר ולהשתמש בדמי ערבות הבדק - כיצד עושים זאת נכון כדי למנוע תביעה עתידית מהקבלן המבצע.
רכשתי דירה חדשה במסגרת קבוצת רכישה. אני בתקופת הבדק ובידי העו"ד הנאמן ערבות הבדק. כאשר יורד גשם חודרים מים לדירה מהתקרה ויש לתקן את הליקוי בדחיפות ואילו הקבלן מתמהמה. בדעתי לתקן את הליקוי באמצעות קבלן אחר ולהשתמש בדמי ערבות הבדק - כיצד עושים זאת נכון כדי למנוע תביעה עתידית מהקבלן המבצע.
שימוש בכספי ערבות בדק
לילך עתני, עו"ד ונוטריון
30/11/15
יוסי, שלום,
על מנת לענות על שאלתך יש לבדוק את תנאי חוזה הרכישה.
במרבית החוזים קיימת התיחסות למועד ביצוע התיקונים תוך הבחנה בין תיקונים דחופים לשאינם כאלה.
באופן כללי, ממליצה לתעד בכתב את כל פניותיך לקבלן, את הנזקים ואת הדחיפות שבתיקונם (כדאי לגבות בחוות דעת מקצועית).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד ונוטריון
על מנת לענות על שאלתך יש לבדוק את תנאי חוזה הרכישה.
במרבית החוזים קיימת התיחסות למועד ביצוע התיקונים תוך הבחנה בין תיקונים דחופים לשאינם כאלה.
באופן כללי, ממליצה לתעד בכתב את כל פניותיך לקבלן, את הנזקים ואת הדחיפות שבתיקונם (כדאי לגבות בחוות דעת מקצועית).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד ונוטריון
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?