איך ניתן לחייב קבלן לעמוד בהסכם תמ"א 38 במקרה של הפרת סעיף?
עקיפת סעיף בחוזה קיים של תמ"א 38
אהוד
24/11/15
אני גר בבנין אשר מתבצע בו פרויקט תמ"א 38, נוסח חוזה עם הקבלן ואחד הסעיפים בנספח תיקונים היה כדלקמן:
"- היזם מתחייב לבנות מחסנים במקלט כמו כן, יובהר בזאת כי, התחייבות מותנית באישורי אג"א.
- כאמור לעיל, במידה ולא יתקבלו אישורי הג"א לבניית מחסנים במקלט, היזם מתחייב לשפץ את המקלט לטובת הדיירים הקיימים והכל בכפוף להוראות הג"א."
נכון לעכשיו הקבלן בונה במקלט דירות ומתעלם לגמרה מההסכם הכתוב, בנוסף הוא טוען שכן יבנו מחסנים והוא מוציא אותם למכירה.
מה ניתן לעשות במקרה הנ"ל והאם אפשר לחייב את הקבלן לעמוד בהסכם הכתוב?
תודה.
"- היזם מתחייב לבנות מחסנים במקלט כמו כן, יובהר בזאת כי, התחייבות מותנית באישורי אג"א.
- כאמור לעיל, במידה ולא יתקבלו אישורי הג"א לבניית מחסנים במקלט, היזם מתחייב לשפץ את המקלט לטובת הדיירים הקיימים והכל בכפוף להוראות הג"א."
נכון לעכשיו הקבלן בונה במקלט דירות ומתעלם לגמרה מההסכם הכתוב, בנוסף הוא טוען שכן יבנו מחסנים והוא מוציא אותם למכירה.
מה ניתן לעשות במקרה הנ"ל והאם אפשר לחייב את הקבלן לעמוד בהסכם הכתוב?
תודה.
עקיפת סעיף בהסכם חתום
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/11/15
אהוד שלום!
ההסכם שלכם לא בפני אבל אם אכן היזם הפר הוראה שכתובה בו אז ניתן לפעול כנגדו באמצעים משפטיים לאכיפת התחייבותו.
הדרך הנכונה היא לפנות לעורךהדין שיצג אותכם בהסכם ולהבין ממנו אם אכן יש כאן הפרת הסכם מצד היזם ואיך נשנמרות זכויותיכם. יתכן שלאחר שיחה עימו תבינו שאין כאן הפרה של הסכם כלל או ההפך.
אם יש סיבה בגללה אתה לא יכול להתיעץ עם עורך הדין שיצג אותכם אז תפנה לקבלת יעוץ משפטי מעו"ד אחר ותבוא אליו עם ההסכם עצמו וכל חומר נוסף.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ההסכם שלכם לא בפני אבל אם אכן היזם הפר הוראה שכתובה בו אז ניתן לפעול כנגדו באמצעים משפטיים לאכיפת התחייבותו.
הדרך הנכונה היא לפנות לעורךהדין שיצג אותכם בהסכם ולהבין ממנו אם אכן יש כאן הפרת הסכם מצד היזם ואיך נשנמרות זכויותיכם. יתכן שלאחר שיחה עימו תבינו שאין כאן הפרה של הסכם כלל או ההפך.
אם יש סיבה בגללה אתה לא יכול להתיעץ עם עורך הדין שיצג אותכם אז תפנה לקבלת יעוץ משפטי מעו"ד אחר ותבוא אליו עם ההסכם עצמו וכל חומר נוסף.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
