מי חייב לשלם ועד בית בבניין עם דירה של קבלן ודירה לא מאוישת?
תשלום ועד בית – חובת השתתפות
אייל
03/11/15
בבניין חדש ישנה דירה אחת של הקבלן שעדיין לא מכורה , ודירה אחת מכורה אבל לא מאוישת עדיין , על מי חלה החובה על תשלום ועד בית ...אם בכלל ? סימוכין ? תודה
סימוכין בחוק המקרקעין
עו"ד יוסף (יוסי) מאור
11/11/15
שלום אייל,
המענה לשאלתך הוא כי בעל דירה צריך לשלם ועד בית. הסימוכין לכך מצוי בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין.
בהתאם לסעיף הנ"ל, המענה לשאלותייך הוא:
1. לגבי הדירה שלא נמכרה עדיין, בעל הדירה הוא עדיין הקבלן ולפי סעיף זה עליו לשלם תשלום ועד בית.
2. לגבי הדירה שנמכרה ולא מאויישת, בעל הדירה (כלומר, הרוכש הנ"ל) צריך לשלם ועד בית.
ואולם, ופה יש "ואולם" גדול -
הסעיף גם קובע שהדברים דלעיל נכונים
"זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר".
צריך לבדוק מה קובע התקנון לעניין.
בכבוד רב ובברכה,
יוסף(יוסי) מאור, עו"ד
מקרקעין, מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה
נ.ב.
מצ"ב קישור לחוק המקרקעין.
המענה לשאלתך הוא כי בעל דירה צריך לשלם ועד בית. הסימוכין לכך מצוי בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין.
בהתאם לסעיף הנ"ל, המענה לשאלותייך הוא:
1. לגבי הדירה שלא נמכרה עדיין, בעל הדירה הוא עדיין הקבלן ולפי סעיף זה עליו לשלם תשלום ועד בית.
2. לגבי הדירה שנמכרה ולא מאויישת, בעל הדירה (כלומר, הרוכש הנ"ל) צריך לשלם ועד בית.
ואולם, ופה יש "ואולם" גדול -
הסעיף גם קובע שהדברים דלעיל נכונים
"זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר".
צריך לבדוק מה קובע התקנון לעניין.
בכבוד רב ובברכה,
יוסף(יוסי) מאור, עו"ד
מקרקעין, מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה
נ.ב.
מצ"ב קישור לחוק המקרקעין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
