האם משכיר רשאי לנתק חשמל / מים בגין הפרת חוזה?
טענת הפרת חוזה
ליפז
25/10/15
שלום רב,
טרם כניסתי לדירה, המשכיר הבהיר כי שילם ביטוח דירה לשנה.
חלפו מספר חודשים.
לאחרונה המשכיר מבקש שאשא בתשלומי הביטוח, והבהרתי כי דבר זה אינו מעוגן בחוזה כלל וכלל, שכן הובהר כי התשלום עבור ה-12 חודשים שולמו זה מכבר.
לפני מס' ימים המשכיר התקשר וביקש שאצא מהדירה לאלתר שכן "הפרתי חוזה" בעניין ביטוח הנכס.
1. האם בשל סעיף "הפרת חוזה" -לטענתו, בו פורט כי במידה ואפר את החוזה, רשאי המשכיר לנקוט הליכים קיצוניים נגדי כגון סגירת מים ו/או חשמל, הינו רלוונטי במקרה שלי?
2. האם אין פה הוראת הסתמכות? שכן, חתמתי לשנה, והגחמה שלו אינה מעוגנת בחוזה.
מה עלי לעשות?
טרם כניסתי לדירה, המשכיר הבהיר כי שילם ביטוח דירה לשנה.
חלפו מספר חודשים.
לאחרונה המשכיר מבקש שאשא בתשלומי הביטוח, והבהרתי כי דבר זה אינו מעוגן בחוזה כלל וכלל, שכן הובהר כי התשלום עבור ה-12 חודשים שולמו זה מכבר.
לפני מס' ימים המשכיר התקשר וביקש שאצא מהדירה לאלתר שכן "הפרתי חוזה" בעניין ביטוח הנכס.
1. האם בשל סעיף "הפרת חוזה" -לטענתו, בו פורט כי במידה ואפר את החוזה, רשאי המשכיר לנקוט הליכים קיצוניים נגדי כגון סגירת מים ו/או חשמל, הינו רלוונטי במקרה שלי?
2. האם אין פה הוראת הסתמכות? שכן, חתמתי לשנה, והגחמה שלו אינה מעוגנת בחוזה.
מה עלי לעשות?
האם משכיר רשאי לנתק חשמל / מים בגין הפרת חוזה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/11/15
ליפז שלום,
ראשית, ניתוק חשמל/ מים בגין הפרת וזה הינה סנקציה שאינה חוקית. שנית, אם לא נקבע בחוזה כי על השוכר לשלם בעד ביטוח הדירה, הרי שאי תשלם על ידך לא מהוה הפרת חוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ראשית, ניתוק חשמל/ מים בגין הפרת וזה הינה סנקציה שאינה חוקית. שנית, אם לא נקבע בחוזה כי על השוכר לשלם בעד ביטוח הדירה, הרי שאי תשלם על ידך לא מהוה הפרת חוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
הרישום בטאבו והרישום ברמ"י אינם תואמים - מה עושים?