מימשתי אופציה מבלי לחתום על חוזה חדש- האם תקף?
אופציה שמומשה ללא חוזה חתום
מתן
06/10/15
שלום רב,
נכנסתי לדירה לחוזה של שבעה חודשים , כיוון שבעל הדירה רצה שהחוזה יסתיים בקיץ. בסוף שבעת החודשים ממישתי את סעיף האופציה לשנה נוספת שהופיע בחוזה , לא החתמתי את בעל הדירה על החוזה החדש ועכשיו שלושה חודשים לתוך האופציה הוא ביקש להפר חוזה. האם החוזה שחתמנו מלכתחילה בתוקף או שכיוון שאין לי חוזה חדש אני לא מוגן מפני הפרת החוזה שלו?
נכנסתי לדירה לחוזה של שבעה חודשים , כיוון שבעל הדירה רצה שהחוזה יסתיים בקיץ. בסוף שבעת החודשים ממישתי את סעיף האופציה לשנה נוספת שהופיע בחוזה , לא החתמתי את בעל הדירה על החוזה החדש ועכשיו שלושה חודשים לתוך האופציה הוא ביקש להפר חוזה. האם החוזה שחתמנו מלכתחילה בתוקף או שכיוון שאין לי חוזה חדש אני לא מוגן מפני הפרת החוזה שלו?
מימשתי אופציה מבלי לחתום על חוזה חדש- האם תקף?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/10/15
מתן שלום,
גם אם אין ברשותך חוזה חתום, החוזה הוארך מכוח התנהגות הצדדים והסכמתם. דהיינו, אתה נשארת להתגורר בדירה ולשלם דמי שכירות. לפיכך, התנאים המופיעים בחוזה המקורי חלים גם כעת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
גם אם אין ברשותך חוזה חתום, החוזה הוארך מכוח התנהגות הצדדים והסכמתם. דהיינו, אתה נשארת להתגורר בדירה ולשלם דמי שכירות. לפיכך, התנאים המופיעים בחוזה המקורי חלים גם כעת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם ניתן למנוע מבעל נכס להעביר דירה במתנה?