כיצד יכולה סבתא שלי לדרוש החזר על תיקונים בדירה השכורה?
פינוי דירה
מירי
25/09/15
שלום,
סבתא שלי גרה בדירה שכורה מזה שנתיים. במהלך התקופה ליקויים רבים התגלו בדירה. בעל הדירה סירב בתוקף לקחת אחריות על הליקויים וסבתא שלי הייתה זו שנטלה בעלויות הכלכליות לסידור הליקויים. כמו כן החוזה ביניהם עמד להיגמר וסבתא שלי עדיין לא מצאה דירה חדשה. היא ביקשה ממנו הארכה של חודש אך הוא סירב.
שאלותיי הן:
האם ניתן לעשות משהו בקשר לכסף שסבתא שלי שילמה? האם זה בסדר שבעל הדירה התנער מאחריות על הליקיים?
האם בעל הדירה יכול לפנות אותה מהדירה?
תודה מראש,
סבתא שלי גרה בדירה שכורה מזה שנתיים. במהלך התקופה ליקויים רבים התגלו בדירה. בעל הדירה סירב בתוקף לקחת אחריות על הליקויים וסבתא שלי הייתה זו שנטלה בעלויות הכלכליות לסידור הליקויים. כמו כן החוזה ביניהם עמד להיגמר וסבתא שלי עדיין לא מצאה דירה חדשה. היא ביקשה ממנו הארכה של חודש אך הוא סירב.
שאלותיי הן:
האם ניתן לעשות משהו בקשר לכסף שסבתא שלי שילמה? האם זה בסדר שבעל הדירה התנער מאחריות על הליקיים?
האם בעל הדירה יכול לפנות אותה מהדירה?
תודה מראש,
יחסי שוכר משכיר פינוי דירה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
27/09/15
שלום רב,
אם סבתא שלך לא נטלה על עצמה בחוזה השכירות את האחריות לביצוע תיקונים בדירה בגין הלקויים שנתגלו, הרי שהיא רשאית לדרוש מהמשכיר להשיב את הכספים ששילמה עבור התיקונים. ניתן לבצע קיזוז מדמי השכירות אותן היא עדיין חייבת (שוב - בכפוף לכך שבחוזה השכירות לא נאסר על קיזוז), או לחלופין להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות כנגד המשכיר
בענין פינוי הדירה- אם חוזה השכירות עומד בפני סיום ובהנחה שלא ניתן להפעיל סעיף אופציה (גם זה טעון בדיקה של הוראות החוזה) - הרי שעל סבתא שלך לפנות את הדירה
בהצלחה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
