האם דמי רצינות של 10% עבור נכס עם סכסוך בין יורשים הם סכום מקובל?

Question

שלום מכובדיי,ראינו נכס נחמד שהוצע לנו על ידי מתווכת. לטענתה, בכדי להציע הצעה עבור הנכס והקרקע, יש להעביר לעו"ד של הצד המוכר 10% דמי רצינות- במקרה הזה מדובר על 1/4 מיליון ש"ח - למיטב ידעתי, הנכס לא מצוי תחת כונס נכסים.  ידוע לי על סכסוך בין היורשים - 2 מהם גרים בו ואילו 16 אחרים מעוניינים למכור.  10% אלה יחולטו אם נחזור  בנו אחרי שהצעתנו התקבלה, ויוחזרו לנו באם הצעתנו תדחה. שאלתי, האם לבקש 1/4 מיליון ש"ח כדמי רצינות זה דבר מקובל ? בעיניי, זה סכום מופרך ! גם סכום של 25,000 ש"ח נראה לי מכובד מאוד בתור דמי רצינות. תודה מקרב לב על תשובתכם,שמעון חמוטל

עו"ד יהודה וישניצקי · Accepted Answer

שלום רב

להפקיד 250,000 ש"ח (10%) כדמי רצינות נראה לי אכן סכום גבוה מהמקובל בנסיבות הענין בו קיים סכסוך בין היורשים !.

האם להסכים לכך אם לאו - זו אינה סוגיה משפטית אלא שאלה מסחרית התלויה במידת האטרקטיביות של הנכס בעיניך.

בכל מקרה לפני הפקדת התשלום תבקש מעורך הדין של המוכר לפרט בכתב את תנאי ההפקדה של הכספים בנאמנות ולהעביר אליך כתב נאמנות חתום על ידו ועל ידי המוכרים

בהצלחה

בברכה

עו"ד יהודה וישניצקי

מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

האם דמי רצינות של 10% עבור נכס עם סכסוך בין יורשים הם סכום מקובל?

דמי רצינות 10% ?

דמי רצינות