איך ניתן להכשיר גגון מעל מרפסת ולבטל הערת אזהרה בטאבו?

אם זה ללא היתר, צריך לבדוק האם ניתן להכשיר (כלומר האם קיימות זכויות בניה).



אם ניתן להכשיר -

צריך להגיש בקשה להיתר בניה להכשרת הבניה.

במקרה יש לבדוק את הנסיבות, וייתכנו שתי אפשרויות עיקריות:

1. ייתכן שההליך יהיה פשוט וקצר (מסירת הודעה בלבד), בהתאם ל-"רפורמת הפרגולות".

2. יתכן גם שהוא יהיה ארוך יותר, ויצריך הכנת תכנית היתר, הגשת בקשה, מתן זכות התנגדות לשכנים, וכד'. 

הכל - בהתאם לנסיבות הספציפיות.



אם לא ניתן להכשיר (כלומר אין זכויות בניה שלא נוצלו), אז יש כאן קושי מסוים. צריך לראות אם יש זכויות בניה עודפות לשכן ואז ניתן לקנות ממנו זכויות אלו. 

אם אופציה זו לא באה בחשבון, צריך לבחון אלטרנטיבות שמצריכות כבר בחינה ספציפית של התכניות החלות בקרקע.



בקיצור, תתחיל מלבדוק אם זו עבירת בניה שניתן להכשיר או שלא ניתן להכשיר. 

כמובן שתמיד יש את האפשרות להסיר את הגגון כדי לאפשר את ההעברה ומחיקת הערת האזהרה.