האם דרישה למציאת שוכר חלופי בתנאים חדשים מוצדקת?
שינוי חוזה לשוכר חלופי
אלי
28/07/15
אני שוכר דירה עם שותף שהוא גם בעל הדירה. ברצוני לעזוב את הדירה לפני מועד סיום החוזה ולכן הבאתי לבעל הבית אדם שמעוניין להיכנס במקומי, כפי שהוסכם בחוזה. אך בעל הבית ביצע שינויים בחוזה המקורי שחתם איתי והוסיף סעיפים שלא היו קודם לכן ולכן אותו אדם לא מעוניין כעת לחתום על החוזה. האם מותר לבעל הבית לשנות את החוזה לשוכר חלופי? במידה ולא מה ביכולתי לעשות בנדון?
מצרף את נוסח הסעיף הרלוונטי בחוזה: "במידה והשוכר ירצה להפסיק את תקופת השכירות לפני תום תקופת השכירות, יהיה עליו למצוא שוכר אחר במקומו שיהיה מקובל על המשכיר ובאותם התנאים." תודה.
מצרף את נוסח הסעיף הרלוונטי בחוזה: "במידה והשוכר ירצה להפסיק את תקופת השכירות לפני תום תקופת השכירות, יהיה עליו למצוא שוכר אחר במקומו שיהיה מקובל על המשכיר ובאותם התנאים." תודה.
האם דרישה למציאת שוכר חלופי בתנאים חדשים מוצדקת?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
28/07/15
אלי שלום,
על פי הסעיף המצוטט, על פניו, נראה כי בעל הדירה יכול לדרוש כי תמצא שוכר חלופי במקומך באותם תנאים. דהיינו, אם בעל הדירה משנה את התנאים הקיימים בחוזה, לא יוכל לחייבך למצוא שוכר חלופי בתנאים החדשים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פי הסעיף המצוטט, על פניו, נראה כי בעל הדירה יכול לדרוש כי תמצא שוכר חלופי במקומך באותם תנאים. דהיינו, אם בעל הדירה משנה את התנאים הקיימים בחוזה, לא יוכל לחייבך למצוא שוכר חלופי בתנאים החדשים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
