מה קורה כאשר מסתיים חוזה חכירה של 49 שנה?
סיום חוזה חכירה
אלונה
18/07/15
שלום,
מה קורה כשמסתיים חוזה חכירה של 49 שנה? האם המינהל שולח טרם הסיום החכירה הודעה ובה מאפשר להאריך את החכירה או שמא האחריות מוטלת על החוכר לבקש הארכה. במידה ולא מבוקשת הארכה מה קורה לנכס ולחוכר?
שאלתי היא מאחר וערכתי חוזה מכר לדירה שהמוכרים בעלי זכות חכירה. ב 2031 מסתיימת החכירה ואני רוצה לדעת האם בתור מייצגת של שני הצדדים עליי ליידע את הרוכשים מה עליהם לעשות כשמגיע מועד סיום החכירה או שהם יקבלו הודעה מהמינהל עם הגיע המועד ואני פטורה מכך.
תודה מראש.
מה קורה כשמסתיים חוזה חכירה של 49 שנה? האם המינהל שולח טרם הסיום החכירה הודעה ובה מאפשר להאריך את החכירה או שמא האחריות מוטלת על החוכר לבקש הארכה. במידה ולא מבוקשת הארכה מה קורה לנכס ולחוכר?
שאלתי היא מאחר וערכתי חוזה מכר לדירה שהמוכרים בעלי זכות חכירה. ב 2031 מסתיימת החכירה ואני רוצה לדעת האם בתור מייצגת של שני הצדדים עליי ליידע את הרוכשים מה עליהם לעשות כשמגיע מועד סיום החכירה או שהם יקבלו הודעה מהמינהל עם הגיע המועד ואני פטורה מכך.
תודה מראש.
סיום הסכם חכירה- מנהל מקרקעי ישראל
עו"ד עינב יונסוף וייס
22/07/15
אלונה שלום,
בתום תקופת חכירה זו אמורה הקרקע לחזור לרשות מקרקעי ישראל. עם זאת, מועצת מקרקעי ישראל אימצה בעניין זה כמה עקרונות: זכותו של החוכר המקורי להמשיך בחכירה בתנאי שיעמוד בכל תנאי החוזה. התנאים לחידוש חוזה החכירה לתקופה נוספת של 49 שנים יהיו עפ"י הכללים הנהוגים בשעת החידוש. חרף האמור לעיל', רשאית הרשות שלא להאריך את החכירה או לקבוע תנאים מיוחדים לתקופה החדשה במקרים מסוימים.
כמייצגת, מן הראוי להביא לידיעתם את אפשרויות אלו.
בהצלחה!
בתום תקופת חכירה זו אמורה הקרקע לחזור לרשות מקרקעי ישראל. עם זאת, מועצת מקרקעי ישראל אימצה בעניין זה כמה עקרונות: זכותו של החוכר המקורי להמשיך בחכירה בתנאי שיעמוד בכל תנאי החוזה. התנאים לחידוש חוזה החכירה לתקופה נוספת של 49 שנים יהיו עפ"י הכללים הנהוגים בשעת החידוש. חרף האמור לעיל', רשאית הרשות שלא להאריך את החכירה או לקבוע תנאים מיוחדים לתקופה החדשה במקרים מסוימים.
כמייצגת, מן הראוי להביא לידיעתם את אפשרויות אלו.
בהצלחה!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
