האם מגיע לי פיצוי מהקבלן שמאחר במסירה?
איחור במסירה
09/06/15
אחותי קנתה דירה מקבלן ביולי 2012. הדירה אמורה היתה להימסר בחודש ינואר 2015. על פי ההסכם היתה תקופת גרייס של שלושה חודשים ועוד לקחו לעצמם חודש בגין המלחמה האחרונה. היא קיבלה הודעה שהמסירה תהיה בחודש מאי, אחר כך במהלך יוני ועכשיו במהלך יולי. ולא נראה הסוף. אחותי מכרה את דירתה וכבר משלמת לקונה שכר דירה בסך 5000 ש"ח לחודש שיקוזזו מהתשלום הסופי החל מחודש אפריל. הקונה לא מאפשר לה להישאר , גם בשכר, מעבר ל-1 באוגוסט 2015 כי זו דירה להשקעה והוא רוצה להשכיר לשנה. אם לא תהיה מסירה מהקבלן עד סוף יולי, אין לאחותי לאן ללכת ותצטרך לשלם עבור הובלה ואחסנה את תכולת הדירה שלה. על הפרוייקט חתומים יזם וחברה מבצעת. האם אפשר לתבוע אותם על הובלה נוספת, אחסנה ושכר דירה בדיור זמני (שהוא יקר יותר משכירות לטווח ארוך)?אם כן, האם גם את היזם וגם את החברה המבצעת, או רק את הקבלן?
האם מגיע לי פיצוי מהקבלן שמאחר במסירה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/06/15
ורדינה שלום,
יש לבדוק בחוזה הרכישה האם קיימת הוראה המונעת קבלת פיצויים נוספים מאת הקבלן בנוסף לפיצוי שמקנה החוק עקב איחור במסירה.
ככל שתחליטי להגיש תביעה, הנתבעת היא המוכרת למעט במקרים שנכתב מפורשות בחוזה הרכישה כי יש לפנות ראשית לקבלן המבצע שאליו הועברה אחריותה של המוכרת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק בחוזה הרכישה האם קיימת הוראה המונעת קבלת פיצויים נוספים מאת הקבלן בנוסף לפיצוי שמקנה החוק עקב איחור במסירה.
ככל שתחליטי להגיש תביעה, הנתבעת היא המוכרת למעט במקרים שנכתב מפורשות בחוזה הרכישה כי יש לפנות ראשית לקבלן המבצע שאליו הועברה אחריותה של המוכרת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?