האם חלים מיסים ברכישת רבע דירת ירושה?
מכירת דירה בירושה בין היורשים לבין עצמם
ז'ק
08/06/15
שלום,
אני ושלושת אחיותי קיבלנו דירה
בירושה מהורינו. כיום הדירה רשומה בטאבו על שם ארבעתנו כל אחד ¼ דירה שווי הדירה 1,000,000 ש"ח, נחשבת לדירת
מגורים מזכה ועומדת ב- 4 התנאים המצטברים ע"פ חוק לפטור ממס שבח במידה
ואמכור לאדם זר.
הדירה נרכשה
ע"י הורי בשנת 1962. כאשר מדובר במכירת דירה בין יורשים לבין עצמם זה לא כל
כך פשוט . הבניין בשלבי פינוי בינוי כאשר היזם עדיין לא קיבל אישור מהוועדה המקומית.
אני מעוניין למכור את חלקי לאחת האחיות שרוצה לקנות, אין כספי עזבון , זו דירה יחידה שהתקבלה בירושה התשלום שאחותי תעביר לי הינו מחשבונה הפרטי, אני
נכה וההכנסה היחידה שיש לי היא מביטוח לאומי
האם אני חייב במס כלשהו , מס שבח? מס הכנסה?
..
אשמח אם תוכל לכתוב לי איזה מיסים יש לי ובאיזה אחוז.
תודה מראש, ז'ק
אני ושלושת אחיותי קיבלנו דירה
בירושה מהורינו. כיום הדירה רשומה בטאבו על שם ארבעתנו כל אחד ¼ דירה שווי הדירה 1,000,000 ש"ח, נחשבת לדירת
מגורים מזכה ועומדת ב- 4 התנאים המצטברים ע"פ חוק לפטור ממס שבח במידה
ואמכור לאדם זר.
הדירה נרכשה
ע"י הורי בשנת 1962. כאשר מדובר במכירת דירה בין יורשים לבין עצמם זה לא כל
כך פשוט . הבניין בשלבי פינוי בינוי כאשר היזם עדיין לא קיבל אישור מהוועדה המקומית.
אני מעוניין למכור את חלקי לאחת האחיות שרוצה לקנות, אין כספי עזבון , זו דירה יחידה שהתקבלה בירושה התשלום שאחותי תעביר לי הינו מחשבונה הפרטי, אני
נכה וההכנסה היחידה שיש לי היא מביטוח לאומי
האם אני חייב במס כלשהו , מס שבח? מס הכנסה?
..
אשמח אם תוכל לכתוב לי איזה מיסים יש לי ובאיזה אחוז.
תודה מראש, ז'ק
האם חלים מיסים ברכישת רבע דירת ירושה?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/06/15
ז'ק שלום,
על פי הנתונים שהצגת בשאלתך אינך אמור לשאת בתשלום מס רכישה אם תמכור לאחותך את רבע הדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פי הנתונים שהצגת בשאלתך אינך אמור לשאת בתשלום מס רכישה אם תמכור לאחותך את רבע הדירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
איזה מיסים חלים בהעברת דירה ללא תמורה בין קרובים?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?