איך בן בגיר יכול לוותר על חלקו בירושה של דירה לאמו?
ויתור זכויות ירושה בנכס מקרקעין
עוד חדשה ומבולבלת
05/06/15
בקשו ממני לסייע בביצוע משהו שנראה לי אמור להיות פשוט - אדם נפטר והילדים כולם ויתרו על חלקם בדירה לאמם האלמנה, מלבד אחד שהיה קטין. היום הוא בגיר ורוצה לעשות את זה. אני לא יודעת איך ומאיפה מוציאים אישור מש"ח, מס רכישה, עירייה. האם זה כרוך בתשלום מס כלשהו? אגרה? מצאתי מליוני טפסים. אין לי מושג ממה מתחילים!
ויתור על חלק בירושה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
07/06/15
שלום,
ישנם שני מצבים:
1. אם הזכויות טרם נרשמו בטאבו, ניתן להכין הסכם חלוקת עיזבון לפי חוק הירושה ובו ייקבע שכל הדירה תרשם בשלמות על שם האמא. לא מדובר בעסקה במקרקעין ואין חובת דיווח.
2. אם הזכויות כבר נרשמו בטאבו- כבר לא ניתן לוותר. הבן יצטרך להעביר את חלקו בדירה ללא תמורה לידי אימו. מדובר בעסקה במקרקעין לכל דבר ועניין והיא חייבת בדיווח לרשות המיסים. הבן יהיה פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין והאמא תהיה חייבת ב 1/3 מס רכישה ממס הרכישה בעסקה "רגילה".
בהצלחה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ישנם שני מצבים:
1. אם הזכויות טרם נרשמו בטאבו, ניתן להכין הסכם חלוקת עיזבון לפי חוק הירושה ובו ייקבע שכל הדירה תרשם בשלמות על שם האמא. לא מדובר בעסקה במקרקעין ואין חובת דיווח.
2. אם הזכויות כבר נרשמו בטאבו- כבר לא ניתן לוותר. הבן יצטרך להעביר את חלקו בדירה ללא תמורה לידי אימו. מדובר בעסקה במקרקעין לכל דבר ועניין והיא חייבת בדיווח לרשות המיסים. הבן יהיה פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין והאמא תהיה חייבת ב 1/3 מס רכישה ממס הרכישה בעסקה "רגילה".
בהצלחה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?
האם צד ג' יכול לטפל בהשכרת דירה?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?