האם פעלתי נכון בהגשת מכתב פינוי לדייר שלי?

יש לי דייר אשר מתגורר מעליו סך הכל 4 נפשות. מיכוון שגר מעליי מתנהג לצערי כאילו גר בבית מלון וכל נזק שמסב לדירה פונה אליי על מנת שהתקן לו .אחרי שהעמדתי אותו במקומו החל לבוא בטענות לגבי החשבון חשמל. יש לי מונב משני אשר בכל חודש זוגי שמגיע חשבון החשמל מבצעים קריאה ואז מחשבים את החשבון. מספר פעמים הועמד על טעותו ואף שניסה לחשב בעצמו החשבון שלו יצא יותר גבוה. לפני כחודש כשהגיע חשבון החשמל גם החל בטענות ואף דרש גם מונה משני אף על פי שגם בחוזה, מופיע אופן חישוב החשמל. הבהרתי לו שאין לי שום כוונה לשים לו גם מונה משני שהרי אין צורך בשני מונים מישניים. הוא התעקש ואמר שאף הוא יעשה זאת על חשבונו . הבהרתי לו כי נשאר לו עוד חצי שנה לחוזה ואין בכוונתי לחדש עוד פעם שכן אין גם אופציה כתובה בחוזה. והוא המשיך להתעקש ואמר כיעזוב יפרק את השעון. הסברתי לו שאין בעיה אבל שיידע אותי מתי ומי בעל המקצוע שכן לא כל אחד יקבל את אישורי להתעסק בחשמל בנכס שלי. לאחר שבוע הזמנתי לביתי מעל 20 איש לארוחה ופתאום אין לי חשמל בבית. הוא הביא בחור ללא תעודות וללא ידיעתי לבצע את הפעולה ואף טען כי מאיפה הוא אמור לדעת שיש לי אורחים. הבהרתי לו שהנכס הוא שלי ואף אדם לא יכול לבצע שינוי בנכס ללא אישורי כמו שהבהרתי לו בהתחלה. דאגתי שהשיפוצניק יחבר את החשמל וילך. בחוזה ישנו סעיף אשר אומר גם לטובת השוכר וגם לטובת המשכיר כי יש באפשרותו, להודיע על פינוי בהתראה של 60 יום. וכך נעשה הגשתי לו מכתב פינוי בנוכחות עד. השאלה הנשאלת האם פעלתי נכון? ומה עליי לעשות והיה ולא יפנה בתאריך היעד? .