איך ניתן להגן על עצמי ברכישת דירה חדשה מקבלן ללא ליווי בנקאי?
קניית דירה חדשה מקבלן
דוד
02/05/15
אני מעוניין לקנות דירה חדשה מקבלן. הבניין בשלב בניה מתקדם עומד לעשות את הריצוף לדירות+ חיפוי חצוני לבניין. אין ליווי בנקאי . כיצד בכל זאת ניתן להגן על עצמי
במידה והקבלן לא גומר את הבניין מאיזו שהיא סיבה ?
במידה והקבלן לא גומר את הבניין מאיזו שהיא סיבה ?
הבטחת כספים ברכישת דירה מקבלן
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
03/05/15
שלום,
על פי חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות), הקבלן מחויב להנפיק לרוכש ערבות בנקאית/ פוליסת ביטוח עבור כל תשלום, וזאת תוך 14 ימים מיום ביצוע התשלום. כמו כן, רשאי המוכר לרשום לטובת הקונה הערת אזהרה "נקייה" ללא שעבודים והתחייבויות קודמות.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת לקבל ייעוץ פרטני על הסכם המכר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
על פי חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות), הקבלן מחויב להנפיק לרוכש ערבות בנקאית/ פוליסת ביטוח עבור כל תשלום, וזאת תוך 14 ימים מיום ביצוע התשלום. כמו כן, רשאי המוכר לרשום לטובת הקונה הערת אזהרה "נקייה" ללא שעבודים והתחייבויות קודמות.
אני מציעה לך לפנות לעורך דין על מנת לקבל ייעוץ פרטני על הסכם המכר.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כל האחים יורשים באופן שווה כאשר אחד מהם הושמט בצו ירושה קודם?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
האם העברת זכויות בדירה בין ידועים בציבור פטורה ממיסים?