מהן האחריות של הקבלן לתיקון ליקויים בלובי ובמשאבות מים?

Question

שלום,

1. אני מבין שיש אחריות קבלן לחשמל הבניין למשך 3 שנים מסיום שנה של שנת הבדק.

שאלתי - גילינו שיש פגם בכך שכאשר מדליקים את הלובי באחת הקומות זה מדליק את האור בכל הלובים (מה שמייקר מאוד את החשבון חשמל). האם ניתן לדרוש שמהקבלן שיתקן זאת במסגרת האחריות?

2. האם במסגרת האחריות של משאבות המים (שייך ל "מכונות") הקבלן אמור לבצע לנו בדיקות תקינות ותחזוקה שוטפות למשאבות? או שזה באחריות הדיירים ורק כשיש תקלה זה באחריות הקבלן?

3. יש אחריות קבלן למעלית? וכמה זמן?

תודה רבה.

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

ירון שלום,

1. לטעמי כן.

2. האם הקבלן התקין את משאבות המים? לעיתים עושה זאת חברה חיצונית אשר נותנת אחריות ומבצעת ביקורת. בעיקרון, האחריות היא רק לליקויים.

3. האחריות היא בד"כ של החברה שמתקינה את המעליות והיא גם אמורה לבצע ביקורות לתקינותה.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

מהן האחריות של הקבלן לתיקון ליקויים בלובי ובמשאבות מים?

אחריות קבלן: בדקתי בשאלות קודמות ולא מצאתי תשובה

אחריות קבלן לתיקון ליקויים