כיצד משפיע מיסוי על מכירת נכסים שהתקבלו בירושה?
מיסוי על ירושת נדל"ן
שחר
26/04/15
שלום,
אני ועוד מספר בני משפחה ירשנו לאחרונה דירה ונכס נוסף שמשמש כמשרד. שני הנכסים מושכרים והתחלנו בתהליך של העברת הנכסים על-שמנו בטאבו.
האם במידה שנמכור אותם, יהיה עלינו לשלם מס-מכירה ? אם כן, באיזה שיעור...
ולגבי הנכס המשרדי/מסחרי - האם חלה עליו חובת תשלום של מס-שבח ? או שמא הנ"ל היה רלוונטי רק אם הבעלים המקוריים שלו שנפטר, היה מוכר אותו עוד בחייו...?
תודה, שחר.
אני ועוד מספר בני משפחה ירשנו לאחרונה דירה ונכס נוסף שמשמש כמשרד. שני הנכסים מושכרים והתחלנו בתהליך של העברת הנכסים על-שמנו בטאבו.
האם במידה שנמכור אותם, יהיה עלינו לשלם מס-מכירה ? אם כן, באיזה שיעור...
ולגבי הנכס המשרדי/מסחרי - האם חלה עליו חובת תשלום של מס-שבח ? או שמא הנ"ל היה רלוונטי רק אם הבעלים המקוריים שלו שנפטר, היה מוכר אותו עוד בחייו...?
תודה, שחר.
פטור על נכסים בירושה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
27/04/15
שלום,
בנוגע לדירה- ככל שאתם צאצאיו של המוריש, זאת דירתו היחידה, ואילו היה בחיים היה זכאי לפטור ממס שבח- תהיו פטורים ממס שבח.
אם לא מתקיים הפטור הנ"ל של ירושה, אפשר להשתמש בפטור של דירה יחידה: אם מדובר בדירה יחידה שלכם, שאתם מחזיקים בה 18 חודשים ובאותם 18 חודשים לא מכרתם דירה אחרת בפטור- גם יש פטור ממס שבח.
אם אתם לא עומדים בשני סעיפי הפטור- יש מס שבח.
בנוגע למשרד/ מסחרי- אין פטור ממס שבח.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ומיסוי מקרקעין
בנוגע לדירה- ככל שאתם צאצאיו של המוריש, זאת דירתו היחידה, ואילו היה בחיים היה זכאי לפטור ממס שבח- תהיו פטורים ממס שבח.
אם לא מתקיים הפטור הנ"ל של ירושה, אפשר להשתמש בפטור של דירה יחידה: אם מדובר בדירה יחידה שלכם, שאתם מחזיקים בה 18 חודשים ובאותם 18 חודשים לא מכרתם דירה אחרת בפטור- גם יש פטור ממס שבח.
אם אתם לא עומדים בשני סעיפי הפטור- יש מס שבח.
בנוגע למשרד/ מסחרי- אין פטור ממס שבח.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ומיסוי מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
