כיצד מכינים הסכם לרכישת מבנה באזור תעשיה?
הסכם לרכישת מבנה
בלה
05/04/15
שלום.
עלי להכין הסכם לרכישת מבנה (מבנה באזור תעשיה שצמוד למבנה פעיל, הרוכש יאחד את 2 המבנים למפעל אחד). האם נוסח ההסכם יכול להיות כמו נוסח הסכם לרכישת דירה? או שיש משהו מיוחד? המון תודה
עלי להכין הסכם לרכישת מבנה (מבנה באזור תעשיה שצמוד למבנה פעיל, הרוכש יאחד את 2 המבנים למפעל אחד). האם נוסח ההסכם יכול להיות כמו נוסח הסכם לרכישת דירה? או שיש משהו מיוחד? המון תודה
הסכם לרכישת מבנה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
09/04/15
שלום,
יש להכין הסכם מכר אשר יותאם להסכמות בין הצדדים ויותאם להסכם לרכישת מבנה.
לדוגמא, אם העירייה לא תאשר איחוד שני המפעלים למפעל אחד? האם זהו תנאי? האם הקונה ערך את כל הבדיקות הנדרשות לעניין זה? על מי חלה האחריות?
כמו כן, אין פטור ממס שבח במכירת נכס מסחרי. האם משולמת מקדמה על פי החוק?
ישנן נקודות שיש לשים לב אליהן, אשר מבדילות מכירת דירה ממכירת נכס מסחרי.
בהצלחה.
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
יש להכין הסכם מכר אשר יותאם להסכמות בין הצדדים ויותאם להסכם לרכישת מבנה.
לדוגמא, אם העירייה לא תאשר איחוד שני המפעלים למפעל אחד? האם זהו תנאי? האם הקונה ערך את כל הבדיקות הנדרשות לעניין זה? על מי חלה האחריות?
כמו כן, אין פטור ממס שבח במכירת נכס מסחרי. האם משולמת מקדמה על פי החוק?
ישנן נקודות שיש לשים לב אליהן, אשר מבדילות מכירת דירה ממכירת נכס מסחרי.
בהצלחה.
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
כיצד ניתן להוכיח טענות במיסוי מקרקעין?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?
האם ניתן לתבוע עיזבון על חוב דמי שכירות?