האם בעל דירת קרקע חייב להשתתף בהוצאות המעלית?
שאלה עבור חברה
..
11/03/15
חברתי קנתה דירה בת 2 חדרים, עם גינה קטנה של 20 מ"ר שרשומה בטאבו - לזכותה.
הסיבה לגודל הדירה: רצונה לא לקחת משכנתא,
וכן הסתפקות במועט.
בבניין, יש מעלית, (יש גם דירות גדולות) ומבקשים ממנה 550 ₪ בחודש עבור ועד בית, שכולל גם את המעלית, וגינה ציבורית.
האם היא חייבת לשלם את המעלית, שאיננה משתמשת בה? (קומה קרקע)
ומה לגבי הגינה הציבורית?
הכנסתה קטנה והיא תצטרך למכור את הדירה, כי לא לקחה בחשבון הוצאות כאלה, שהיא מתקשה לשלם.
(הקשר עם השכנים מצויין, אך הם סבורים, שאין ליצור תקדים להנחות, ושכולם ישלמו על השירותים הציבוריים)
הסיבה לגודל הדירה: רצונה לא לקחת משכנתא,
וכן הסתפקות במועט.
בבניין, יש מעלית, (יש גם דירות גדולות) ומבקשים ממנה 550 ₪ בחודש עבור ועד בית, שכולל גם את המעלית, וגינה ציבורית.
האם היא חייבת לשלם את המעלית, שאיננה משתמשת בה? (קומה קרקע)
ומה לגבי הגינה הציבורית?
הכנסתה קטנה והיא תצטרך למכור את הדירה, כי לא לקחה בחשבון הוצאות כאלה, שהיא מתקשה לשלם.
(הקשר עם השכנים מצויין, אך הם סבורים, שאין ליצור תקדים להנחות, ושכולם ישלמו על השירותים הציבוריים)
האם בעל דירת קרקע חייב להשתתף בהוצאות המעלית?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/03/15
שלום רב,
ראשית, יש לבדוק האם נקבע בתקנון הבית המשותף כי כל דירה תשלם דמי ועד בית על פי חלקה היחסי.
שנית, ראי מה קובע חוק המקרקעין בעניין התקנת מעלית והשתתפות בחזקתה ותפעולה:
(2)בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה;
(3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית;
(4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ראשית, יש לבדוק האם נקבע בתקנון הבית המשותף כי כל דירה תשלם דמי ועד בית על פי חלקה היחסי.
שנית, ראי מה קובע חוק המקרקעין בעניין התקנת מעלית והשתתפות בחזקתה ותפעולה:
(2)בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה;
(3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית;
(4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
