האם ניתן לקנות דירה בקומה האחרונה ללא זכויות על הגג?
קניית דירה ללא הגג
שרון
08/03/15
שלום רב,
גיסתי רכשה דירה בקומה האחרונה. בעל הדירה שמכר לה את הדירה חתם איתה בחוזה שהגג שייך לו ואם היא תרצה לבנות בעתיד היא צריכה לשלם לו 6,000 $.
היום היא רוצה לבנות על הגג הוא דורש ממנה 120,000 שח.
השאלה שלי היא כזאת, הם בתור זוג תמים שחתם על ההסכם, האם בכלל ניתן להפריד את הקניה של הבית מהגג. האם אחרי שהוא מכר את הדירה יש לו זכויות על הגג או שהוא עבד עליהם.
ומה עושים במצב כזה.
גיסתי רכשה דירה בקומה האחרונה. בעל הדירה שמכר לה את הדירה חתם איתה בחוזה שהגג שייך לו ואם היא תרצה לבנות בעתיד היא צריכה לשלם לו 6,000 $.
היום היא רוצה לבנות על הגג הוא דורש ממנה 120,000 שח.
השאלה שלי היא כזאת, הם בתור זוג תמים שחתם על ההסכם, האם בכלל ניתן להפריד את הקניה של הבית מהגג. האם אחרי שהוא מכר את הדירה יש לו זכויות על הגג או שהוא עבד עליהם.
ומה עושים במצב כזה.
רכישת דירה ללא גג
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
09/03/15
שלום,
ככל שהגג מוצמד לדירה, לא ניתן למכור את הדירה ללא הגג.
יש לבדוק את הסכם המכר ואת התחייבות הצדדים.
אני מציעה לכם לפנות לעורך דין לצורך קבלת יעוץ פרטני בעניין זה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ככל שהגג מוצמד לדירה, לא ניתן למכור את הדירה ללא הגג.
יש לבדוק את הסכם המכר ואת התחייבות הצדדים.
אני מציעה לכם לפנות לעורך דין לצורך קבלת יעוץ פרטני בעניין זה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם ניתן לבנות ממ"ד בבניין משותף ללא הסכמת השכן?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?