האם דמי חכירה ודמי היוון מוכרים כהוצאה לצורך חישוב מס שבח?
דמי חכירה כהוצאה לצורך מס שבח
עו"ד צעיר
08/03/15
שלום רב,
האם דמי חכירה שנתיים ודמי היוון ששולמו למינהל מוכרים כהוצאה לצורך חישוב מס שבח? לפי סעיף 39 זה נראה כשחור על גבי לבן... יש הנחיה אחרת? מישהו יודע מניסיון אישי? (קיבלתי מכתב ממיסוי מקרקעין שזה לא מוכר...)תודה רבה!!!!
האם דמי חכירה שנתיים ודמי היוון ששולמו למינהל מוכרים כהוצאה לצורך חישוב מס שבח? לפי סעיף 39 זה נראה כשחור על גבי לבן... יש הנחיה אחרת? מישהו יודע מניסיון אישי? (קיבלתי מכתב ממיסוי מקרקעין שזה לא מוכר...)תודה רבה!!!!
ניכוי דמי חכירה ודמי היוון לצורך מס שבח
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
09/03/15
שלום,
סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין קובע מהם הניכויים המותרים.
נראה כי מיסוי מקרקעין אינו מכיר בניכוי דמי חכירה שנתיים ודמי היוון ששולמו למנהל, שכן הם מהווים את מהות הזכויות במקרקעין, ולא הוצאות לצורך השבחת המקרקעין.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין קובע מהם הניכויים המותרים.
נראה כי מיסוי מקרקעין אינו מכיר בניכוי דמי חכירה שנתיים ודמי היוון ששולמו למנהל, שכן הם מהווים את מהות הזכויות במקרקעין, ולא הוצאות לצורך השבחת המקרקעין.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
האם יש לשלם היטל השבחה גם לאחר הפרשת 85% מהקרקע לצורכי ציבור?
האם שוכר חייב להשתתף בעלות אחזקה תקינה של רכוש משותף?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ