איך מתחילים למנות 18 חודשים לצורך פטור ממס שבח לדירה יחידה?
פטור דירה יחידה
מורן
11/01/15
שלום רב,
אני עו"ד צעירה שכרגע מטפלת בעסקת מכר ומעוניינת להשתמש בפטור ממס שבח לדירה יחידה.
שאלתי היא, האם התנאי שהדירה ברשות הבעל 18 חודשים לפחות, מתחילה להחשב מהיום שחתם על הסכם הרכישה או מהיום שקיבל חזרה בדירה?
ובנוסף, האם בתוך 18 החודשים נחשבת גם תקופה של שיפוץ שלא גרו בדירה?
המון תודה.
אני עו"ד צעירה שכרגע מטפלת בעסקת מכר ומעוניינת להשתמש בפטור ממס שבח לדירה יחידה.
שאלתי היא, האם התנאי שהדירה ברשות הבעל 18 חודשים לפחות, מתחילה להחשב מהיום שחתם על הסכם הרכישה או מהיום שקיבל חזרה בדירה?
ובנוסף, האם בתוך 18 החודשים נחשבת גם תקופה של שיפוץ שלא גרו בדירה?
המון תודה.
פטור ממס שבח דירה יחידה
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
11/01/15
שלום,
המועד הרלוונטי לתקופת 18 החודשים הוא מועד חתימת הסכם המכר.
תקופה של שיפוץ אינה רלוונטית.
תכלית ההוראה היא למנוע מצב שבו אנשים ירכשו דירות ומיד ימכרו אותם. הפטור נועד לרוכשים שמעוניינים לגור בדירה ו"להשתדרג" אחרי תקופה של 18 חודשים לפחות.
הדרך למנוע מצב של רוכשי דירות ש"עוסקים" במכירה ורכישה ונהנים מפטור ממס שבח הוא על ידי הגבלת התקופה ל- 18 חודשים לפחות מיום חתימת הסכם המכר, שבמהלכן לא נמכרה דירה אחרת בפטור.
שיהיה בהצלחה,
יפית יוחפז, עו"ד
המועד הרלוונטי לתקופת 18 החודשים הוא מועד חתימת הסכם המכר.
תקופה של שיפוץ אינה רלוונטית.
תכלית ההוראה היא למנוע מצב שבו אנשים ירכשו דירות ומיד ימכרו אותם. הפטור נועד לרוכשים שמעוניינים לגור בדירה ו"להשתדרג" אחרי תקופה של 18 חודשים לפחות.
הדרך למנוע מצב של רוכשי דירות ש"עוסקים" במכירה ורכישה ונהנים מפטור ממס שבח הוא על ידי הגבלת התקופה ל- 18 חודשים לפחות מיום חתימת הסכם המכר, שבמהלכן לא נמכרה דירה אחרת בפטור.
שיהיה בהצלחה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
