מתי החלטה המתקבלת באסיפת דיירים חוקית?
חוקיות החלטה
כוש
05/01/15
באסיפת דיירים נכחו 10 דיירים מתוך 24 (ביניהם 5 חברי וועד הבניין). חברת הוועד הגישה בקשה פרטית לאישור האסיפה ע"מ לאפשר לה ריצוף השטח המשותף שליד דירתה וכן להניח חפצים ומתקנים המקובעים לקרקע ו/או לקיר משותף. היו שישה תומכים, ביניהם אותה חברת וועד שהגישה הבקשה הפרטית. 3 נמנעים ואחד מתנגד. האם הבקשה מתקבלת גם במספר כל כך קטן של משתתפים? האם ניתן לטעון שיש כאן חוסר תום לב בהתחשב בהרכב הנוצביעים? האם מגיש בקשה פרטית יכול להצביע בעד בקשתו שלו? ושאלה אחרונה, האם ניתן לטעון על עושק המיעוט? תודה ויום טוב.
מתי החלטה המתקבלת באסיפת דיירים חוקית?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
06/01/15
כוש שלום,
אם האסיפה נערכה כדין- תוצאות ההצבעה חוקיות.
לטעמי לא ניתן לטעון כי קיים חוסר תום לב בהתחשב בהרכב המצביעים כל עוד המצביעים הם בעלי זכות בבניין.
כן, מגיש בקשה פרטית רשאי להצביע גם בעצמו כל עוד הוא בעל זכות בבניין.
לטעמי, טענת עושק המיעוט במקרה כזה לא מחזיקה מים, אלא אם תוכל להוכיח כי קיימת סיבה ממשית לעושק המיעוט, אולם, אני מניחה שמטרת ההצעה היא השבחת הבניין ותו לא.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אם האסיפה נערכה כדין- תוצאות ההצבעה חוקיות.
לטעמי לא ניתן לטעון כי קיים חוסר תום לב בהתחשב בהרכב המצביעים כל עוד המצביעים הם בעלי זכות בבניין.
כן, מגיש בקשה פרטית רשאי להצביע גם בעצמו כל עוד הוא בעל זכות בבניין.
לטעמי, טענת עושק המיעוט במקרה כזה לא מחזיקה מים, אלא אם תוכל להוכיח כי קיימת סיבה ממשית לעושק המיעוט, אולם, אני מניחה שמטרת ההצעה היא השבחת הבניין ותו לא.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?
איך נקבעות הוצאות תיקון המרזב בבניין משותף?
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?