כיצד משפיעה חוות דעת השמאי על מכירת דירה בכינוס נכסים?
חוות דעת שמאי במכירת דירה בכינוס נכסים
אופיר
28/12/14
שלום,
ראיתי מודעה לדירה בכינוס נכסים שיכולה לעניין אותי.
קיבלתי חוות דעת מהכונס אך ללא המחיר המוערך ע"פ השמאי (הדבר בכוונה כנראה).
שאלתי היא מדוע הכונס לא מוכן לתת את חוות הדעת המלאה כולל המחיר המוערך? האם זה לא מקובל?
ואגב, אם אתקשר לשמאי ואבקש את חוות הדעת המלאה זה בסדר? זה מקובל?
אשמח אם מישהו יוכל לתת הסבר בעניין הנ"ל.
תודה
ראיתי מודעה לדירה בכינוס נכסים שיכולה לעניין אותי.
קיבלתי חוות דעת מהכונס אך ללא המחיר המוערך ע"פ השמאי (הדבר בכוונה כנראה).
שאלתי היא מדוע הכונס לא מוכן לתת את חוות הדעת המלאה כולל המחיר המוערך? האם זה לא מקובל?
ואגב, אם אתקשר לשמאי ואבקש את חוות הדעת המלאה זה בסדר? זה מקובל?
אשמח אם מישהו יוכל לתת הסבר בעניין הנ"ל.
תודה
רכישת דירה מכונס נכסים
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
29/12/14
שלום,
כונס נכסים נדרש למקסם את מכיר הדירה עבור המוכרים.
פרסום חוות הדעת תפגע ביכולת הכונס למקסם את מחיר הדירה.
רק לאחר ביצוע ההתמחרות ("מכירה פומבית"), הכונס יעביר את ההצעה הגבוהה ביותר לאישור בית משפט.
חוות הדעת תצורף לבקשה זו על מנת להראות לבית המשפט כי ההצעה הגבוהה ביותר היא במחיר שוק/ גבוהה ממחיר השוק לפי חוות הדעת.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
כונס נכסים נדרש למקסם את מכיר הדירה עבור המוכרים.
פרסום חוות הדעת תפגע ביכולת הכונס למקסם את מחיר הדירה.
רק לאחר ביצוע ההתמחרות ("מכירה פומבית"), הכונס יעביר את ההצעה הגבוהה ביותר לאישור בית משפט.
חוות הדעת תצורף לבקשה זו על מנת להראות לבית המשפט כי ההצעה הגבוהה ביותר היא במחיר שוק/ גבוהה ממחיר השוק לפי חוות הדעת.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לנהוג כאשר ועד הבית אינו מציג פירוט הוצאות או קבלות?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
על מי חלה האחריות לתקן רטיבות שמקורה בצינור משותף?
איזה מיסים חלים בהעברת דירה ללא תמורה בין קרובים?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?